Tourisme
Vivre près de Kempische Steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 9 minutes de route.
Maison à vendre, Hasselt RBX30810
Kempische Steenweg 509, 3500 Hasselt
415 000 €
3 Chambre(s)
199 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
Situation : Situé sur la Kempische Steenweg à Hasselt, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique où accessibilité et confort de vie vont de pair. Vous bénéficiez d’un accès rapide à Hasselt, Zonhoven et aux principales voies d’accès. De plus, toutes les commodités quotidiennes sont à portée de main et les espaces naturels de Kiewit, Bokrijk et De Platwijers sont accessibles à vélo, ce qui est idéal pour ceux qui aiment se promener ou faire du vélo. Description : Cette maison familiale bien entretenue allie un agencement spacieux à une rénovation en profondeur et à un grand terrain. Depuis 2022, de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, notamment la mise en conformité de l'installation électrique, le remplacement des fenêtres, la rénovation de la plomberie, des sols et des portes intérieures, l'isolation des murs creux, l'installation de volets roulants et d'un poêle à granulés. Le toit de l'annexe a également été rénové et isolé. En entrant dans la maison, vous accédez à un vaste hall d’entrée offrant suffisamment d’espace pour un vestiaire. Vient ensuite le spacieux salon, baigné d’une agréable lumière naturelle. La maison dispose également d’une pièce séparée pouvant être aménagée de manière flexible en salle à manger, bureau ou salle de loisirs. La cuisine spacieuse communique harmonieusement avec la salle de bains, qui comprend un coin buanderie et des toilettes séparées pour les invités. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin arrière ensoleillé. Au premier étage, le couloir donne accès à trois chambres spacieuses d’environ 22 m², 20 m² et 16 m². La possibilité d’aménager des toilettes supplémentaires a également été prise en compte à cet étage. Le grenier est accessible par une trappe, mais offre une hauteur suffisante pour y installer à l’avenir un escalier fixe et aménager l’espace en une ou plusieurs chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ensoleillé, d'une large allée offrant suffisamment de places de stationnement et d'une grande dépendance/garage d'environ 77 m² dotée d'une fosse de travail. Atouts : - vue sur les prairies - label EPC C - Électricité = conforme - Possibilité d'agrandir le garage.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1962
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
415 000 €
Revenu cadastral
1 255 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
199 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Mazout
Ascenseur
Non
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
9 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1048 m²
Profondeur du terrain
51 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
225 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Het Kievitje
Crèches
Vrije Basisschool Steinerschool De Nieuwe Maan Geel
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Kievit
Écoles primaires
Middenschool Kindsheid Jesu
Écoles secondaires
Transports
A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen
Autoroutes
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
29 - Lommel - Hasselt
Bus
48 - Peer - Hasselt
297 - Heppen - Hasselt
Kiewit
Gares
E-Load Charging Station
Bornes de recharge
Cambio - Corda Campus
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Kiewit Station
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Zonhoven
Supermarchés
Colruyt Zonhoven
Lidl Zonhoven
Tourisme
Flanders Nippon Golf
Golfs
Villes proches
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Maastricht
Villes proches
Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Weert reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Zonhoven" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Zonhoven" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Zonhoven" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Basisschool Steinerschool De Nieuwe Maan Geel" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Middenschool Kindsheid Jesu", à 24 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Basisschool - De Kievit" est à 8 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Het Kievitje", à seulement 20 minutes de marche.
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) en 8 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Kiewit" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Corda Campus".
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 29 - Lommel - Hasselt, 297 - Heppen - Hasselt, 48 - Peer - Hasselt avec une station située à 3 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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