Maison à vendre, Hasselt RBX30822

Kuringersteenweg 157, 3500 Hasselt

475 000 €

3 Chambre(s) 253 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette propriété bénéficie d'un emplacement extrêmement stratégique, à proximité du centre-ville animé de Hasselt. Grâce à un accès aisé au Grote Ring et à l'E313, les communes et villes environnantes sont rapidement accessibles. Dans les environs immédiats, vous trouverez un large choix de magasins, supermarchés, écoles, établissements de restauration et lieux de loisirs. Les transports en commun sont également accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et au cœur de la ville, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. En entrant dans la maison, vous êtes accueillis dans un vaste hall d’entrée qui donne accès à l’espace de vie convivial et lumineux. À côté se trouve la cuisine spacieuse et entièrement équipée, dotée de tous les appareils nécessaires et offrant suffisamment de place pour une grande table à manger. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profitez ici d’une vue agréable sur le charmant jardin urbain, accessible également à l’arrière par un chemin de service pratique : un atout supplémentaire pour les vélos, l’entretien du jardin ou le tri des déchets. Derrière la cuisine se trouve une arrière-cuisine pratique qui sert également de débarras et de buanderie, avec un raccordement pour une machine à laver et une douche supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie supplémentaire polyvalent qui peut parfaitement être aménagé en salle de télévision, bureau, atelier de loisirs ou même en chambre supplémentaire. De plus, une deuxième cuisine est présente à cet étage, ce qui le rend particulièrement adapté à une cohabitation, à l’accueil d’un membre de la famille ou à une activité indépendante. On trouve également à cet étage une chambre spacieuse avec accès direct à la salle de bains, équipée d’un lavabo, de toilettes, d’une douche, d’une baignoire et d’un raccordement supplémentaire pour une machine à laver. Le deuxième étage complète la maison avec deux autres chambres à part entière et un débarras pratique qui peut également être aménagé en dressing. Sur le plan technique également, cette maison obtient d’excellents résultats. Elle est ainsi équipée de 10 panneaux solaires, qui contribuent à réduire la facture énergétique, est chauffée par une pompe à chaleur hybride et bénéficie d’un label énergétique C (203 kWh). Grâce à sa surface habitable généreuse, à son agencement modulable, à ses équipements économes en énergie et à ses nombreuses possibilités, cette maison offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de confort et de fonctionnalité.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1938

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 475 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 253 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 240 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 20260717-0003911866-RES-2

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX30822 Réf. vendeur: 353203 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Maan En Wolf Crèches

254 m · 50'' 253 m · 20'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Vrije Basisschool - Tuinwijk Écoles maternelles

930 m · 4' 1 km · 1' 25'' 653 m · 10' 821 m · 10'

Vrije Basisschool - Tuinwijk Écoles primaires

930 m · 4' 1 km · 1' 25'' 653 m · 10' 821 m · 10'

Virga Jessecollege - Eerste Graad 3 Écoles secondaires

239 m · 47'' 237 m · 25'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

2,9 km · 2' 24''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

16,5 km · 10'

5 - Godsheide - Sint-Jansheide Bus

0 m · 0''

506 - Hasselt - Stevoort

0 m · 0''

506 - Stevoort - Hasselt

73 m · 52''

Hasselt Gares

931 m · 4' 813 m · 1' 10'' 586 m · 12' 753 m · 9'

Villa Saporis Bornes de recharge

99 m · 8''

Cambio - Heilig Hartplein Voitures en libre-service

562 m · 1' 52'' 456 m · 5' 456 m · 5'

Blue-Bike - Hasselt Station Vélos en libre-service

574 m · 7'

Magasins

Hypermarché Carrefour Hasselt Supermarchés

546 m · 1' 49'' 950 m · 1' 34'' 705 m · 8' 705 m · 8'

Shop & Go Delhaize Kuringer (Hasselt)

808 m · 2' 42'' 800 m · 54'' 798 m · 10' 808 m · 10'

Colruyt Hasselt

1,4 km · 5' 2,3 km · 3' 876 m · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

6 km · 8'

Villes proches

Beringen

20,6 km · 14' 16,6 km · 1º 10'

Sittard

52,6 km · 37' 44,1 km · 2º 50'

Weert

53,9 km · 49' 50,2 km · 2º 58'

Kerkrade

68,7 km · 46' 58,9 km · 4º 31'

Genk

17,7 km · 14' 14,5 km · 1º 1'

Maastricht

33,2 km · 29' 29,6 km · 1º 47'

Transports

Vivre près de Kuringersteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hasselt" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Hasselt Station" à seulement 7 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 2 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 10 minutes.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Heilig Hartplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Hasselt" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kuringer (Hasselt)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hasselt" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 506 - Hasselt - Stevoort, 5 - Godsheide - Sint-Jansheide, 506 - Stevoort - Hasselt avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 29 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Maan En Wolf", à seulement 3 minutes de marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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