Maison à vendre, Kuringen RWC43368

Sint-Gertrudisstraat 28 , 3511 Kuringen

649 000 €

4 Chambre(s) 317 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Située à Kuringen, cette spacieuse résidence à vendre au prix de 695 000 € offre une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier d’exception dans un cadre paisible, tout en restant proche du centre-ville. Implantée au 28, Sint-Gertrudisstraat, cette maison construite en 1995 se distingue par une surface habitable généreuse de 317 m² et une excellente finition intérieure. Avec quatre chambres à coucher et une salle de bains, elle répond aux besoins d’une famille à la recherche de confort et d’espace. La présence d’une cuisine fonctionnelle et d’un séjour lumineux souligne le caractère vivant de ce bien. À noter que la maison bénéficie d’un chauffage au gaz et de double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Les panneaux solaires installés contribuent à une consommation énergétique maîtrisée, soutenue par un certificat PEB indiquant 170 kWh/m²/an, confirmant une bonne performance énergétique. La propriété s’insère dans un environnement calme et agréable, nichée dans une rue sans issue qui assure une tranquillité absolue. Elle est dotée d’un jardin et d’une terrasse pour profiter pleinement des espaces extérieurs, ainsi que d’une allée spacieuse offrant de nombreuses places de parking. La maison inclut également une pièce multifonctionnelle bénéficiant d’une autorisation officielle, adaptée à diverses utilisations selon vos besoins. Cette habitation est particulièrement soignée et se présente comme non-fumeur, ce qui ajoute à son attrait et à sa qualité de vie. L’ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires avec tout le confort moderne nécessaire. Le quartier se caractérise par son ambiance conviviale et ses voisins agréables, constituant un cadre idéal pour une vie familiale sereine. Kuringen bénéficie d’une situation stratégique puisqu’elle est implantée à seulement quelques kilomètres du centre dynamique de Hasselt, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités urbaines tout en profitant du calme d’un secteur résidentiel recherché. Avec un revenu cadastral de 1 430 €, ce bien présente également un bon potentiel patrimonial. Le prix affiché de 695 000 € reflète la qualité, la surface et l’emplacement privilégié de cette maison. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir personnellement ce bien rare sur le marché. Cette résidence vous offre une parfaite harmonie entre espace, confort et emplacement au sein d’une commune prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1995

Détails financiers

Prix 649 000 €

Revenu cadastral 1 430 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 317 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Oui

Équipement

Air conditionné Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Oui

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 170 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC43368 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Ukkies Crèches

1,8 km · 7' 2,1 km · 3' 1,1 km · 21' 1,8 km · 21'

Vrije Kleuterschool Campus Mozaïek Écoles maternelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 13'' 983 m · 20' 1,7 km · 20'

Vrije Lagere School - Campus Mozaïek Écoles primaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 13'' 983 m · 20' 1,7 km · 20'

Virga Jessecollege - Eerste Graad 3 Écoles secondaires

1,3 km · 5' 2,2 km · 3' 675 m · 15' 1,3 km · 15'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

7,4 km · 7'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9 km · 9'

5 - Godsheide - Sint-Jansheide Bus

554 m · 7'

5 - Sint-Jansheide - Godsheide

568 m · 7'

29 - Lommel - Hasselt

1,2 km · 14'

Kiewit Gares

1,1 km · 5' 1,4 km · 1' 54'' 883 m · 14' 1,1 km · 14'

Paalsteenstraat 36 Bornes de recharge

1,3 km · 1' 48''

Cambio - Corda Campus Voitures en libre-service

1,6 km · 5' 938 m · 18' 1,5 km · 18'

Blue-Bike - Kiewit Station Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Bio-Planet Hasselt Supermarchés

2,2 km · 8' 2,2 km · 2' 39'' 1,3 km · 26' 2,2 km · 26'

Lidl Hasselt

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 1,6 km · 35' 3,1 km · 37'

Delhaize Quartier Bleu

3,2 km · 11' 3,9 km · 4' 1,6 km · 38' 3,2 km · 38'

Tourisme

Flanders Nippon Golf Golfs

5,3 km · 8'

Villes proches

Beringen

16,8 km · 17' 15,6 km · 1º 2'

Sittard

49,5 km · 35' 42,5 km · 2º 48'

Weert

50,8 km · 47' 47 km · 2º 52'

Kerkrade

65,7 km · 44' 60 km · 3º 58'

Genk

13,8 km · 14' 12,9 km · 59'

Maastricht

35,4 km · 32' 31,3 km · 1º 56'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Sint-Gertrudisstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 5 - Sint-Jansheide - Godsheide, 5 - Godsheide - Sint-Jansheide avec une station située à 7 minutes à pied, 29 - Lommel - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Hasselt" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Hasselt" (3 minutes en voiture), "Delhaize Quartier Bleu" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School - Campus Mozaïek" est à 20 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Campus Mozaïek" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.

Le trajet vers la crèche "De Ukkies" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Virga Jessecollege - Eerste Graad 3" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kiewit" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 9 minutes.

À environ 18 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Corda Campus".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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