Maison à vendre - Dilsen-Stokkem RBT28962 Option

Kapelstraat 95 3650 Dilsen-Stokkem

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RBT28962

  • 2 Chambre(s)
  • 77 m²
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Description

Cette charmante résidence située à Dilsen-Stokkem, au 95 Kapelstraat, offre une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation. Construite en 1954, la maison dispose d'une surface habitable de 77 m² et est implantée sur un vaste terrain de 1174 m². La propriété comprend deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, ainsi qu'une véranda couverte et une buanderie à l'arrière. Les fenêtres sont principalement en PVC avec double vitrage, ce qui garantit une bonne isolation. La maison est stratégiquement située dans un cadre rural à proximité du centre de Stokkem. Elle offre un accès facile aux villes voisines de Dilsen et Maasmechelen, ainsi qu'à l'autoroute E314. Bien que nécessitant des rénovations, un permis de construire valide jusqu'en février 2026 permet d'envisager des extensions importantes. La rue a récemment été équipée d'un réseau d'égouts séparé, et le raccordement au gaz naturel est possible, ajoutant ainsi de la valeur au potentiel de développement futur de cette propriété. La façade ouest de la maison offre une belle exposition à la lumière, et le terrain spacieux offre des vues dégagées et un potentiel d'aménagement paysager ou d'extension de la maison. En plus des avantages de sa localisation, le bien est situé dans une zone résidentielle non sujette aux inondations, ce qui assure la tranquillité d'esprit des futurs occupants. Si vous cherchez une maison à personnaliser selon vos goûts dans un environnement paisible, cette propriété mérite votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

77 m²

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1174 m²

Profondeur du terrain

96 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

897 kWh/m²/an

Référence PEB

20221018-0002700332-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT28962 Réf. vendeur: 25TK033 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg

808 m 2' 41'' 808 m 1' 36'' 681 m 10' 808 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar

1,5 km 5' 1,6 km 2' 48'' 876 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar

1,5 km 5' 1,6 km 2' 48'' 876 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Instituut Maria Koningin

1,4 km 5' 1,4 km 2' 13'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,3 km 8'

Bus

De Lijn - 636 - Lanaken - Maaseik

783 m 9'

De Lijn - 277 - Genk - Stokkem

783 m 9'

De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik

783 m 9'

Bornes de recharge

Siemenslaan

4,8 km 6'

Supermarchés

Spar Express Stokkem

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II

3,1 km 12' 4 km 5' 2,1 km 36' 3 km 36'

Okay Dilsen-Stokkem

3 km 10' 3 km 4' 2,4 km 27' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

27,5 km 32'

Golfs

Spiegelven Golfclub

17,1 km 15'

Tourisme

Ce bien, situé près de Kapelstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 15 minutes de route."Fort Eben-Emael" se trouve à 32 minutes.

Villes proches

Ruremonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Avec Sittard à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik, De Lijn - 277 - Genk - Stokkem, De Lijn - 636 - Lanaken - Maaseik avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Stokkem" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II" (5 minutes en voiture), "Okay Dilsen-Stokkem" (4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Instituut Maria Koningin" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg", à seulement 10 minutes de marche.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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