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Maison à vendre, Dilsen-Stokkem RBW93211

Koppelstraat 23 , 3650 Dilsen-Stokkem

545 000 €

N78 Vastgoed

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4 Chambre(s) 215 m² 1 Garage 5 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

HALFVRIJSTAANDE WONING MET ZWEMVIJVER EN POOLHOUSE OP EEN PERCEEL VAN 12A49CA TE STOKKEM.

TROEVEN
- Rustig gelegen halfvrijstaande woning op een ruim perceel van 12a49ca.
- Ruime woning, volledig onderkelderd en 4 slaapkamers.
- Aangelegde, volledig omheinde tuin met zwemvijver en poolhouse.
- Energielabel B.
- Zonnepanelen.

KELDERVERDIEPING (10,00m x 4,55m + 11,25m x 3,20m)
- Volledig onderkelderd met inpandige garage met sectionale poort.

GELIJKVLOERS
- Inkomhal (1,40m x 1,82m = 2,55m²): tegelvloer.
- Woonkamer (4,55m x 5,70m + 3,35m x 2,40m = 34,34m²): gezellige zitruimte, houtkachel, doorgang naar veranda, parketvloer.
- Keuken (3,20m x 5,25m = 16,80m²): ingericht met onder en bovenkasten, lades, 5-pits gasvuur, mircogolf oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, dampkap, tegelvloer.
- Toilet (1,82m x 0,90m = 1,64m²): hangtoilet en lavabo, tegelvloer.
- Bureau (1,50m x 2,05m + 3,20m x 3,80m= 15,23m²): maatwerk ingericht met bureau en vaste onder- en bovenkasten, tegelvloer.
- Berging (2,00m x 1,82m + 2,20m x 1,00m = 5,84m²): lavabo, doorgang naar kelder, tegelvloer.
- Veranda (4,40m x 4,40m = 19,36m²): mooi zicht naar tuin, tegelvloer.
- Sas (1,55m x 2,05m = 3,18m²): inkom, tegelvloer.

VERDIEPING +01
- Overloop (4,15m x 2,00m = 8,30m²): laminaatvloer.
- Badkamer (3,05m x 3,05m = 9,30m²): ingericht met dubbele lavabo, onderkast met lades, inloopdouche, ligbad, toilet, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,60m x 4,15m + 3,20m x 1,78m = 20,63m²): slaapkamer met inloopdressing, maatkasten, laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (3,85m x 3,60m = 13,86m²): laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (3,85m x 4,15m = 15,98m²): laminaatvloer.

VERDIEPING +02
- Slaapkamer 4 (7,90m x 6,00m = 47,40m²): ingericht met gezellige zithoek, slaapkamer en bureau, maatwerk, lavabo, laminaatvloer.

EXTERIEUR
- Beklinkerde oprit met automatische toegangspoort.
- Carport.
- Inrit inpandige garage via achterzijde van de woning.
- Aangelegde en volledig omheinde tuin met zwemvijver.
- Poolhouse (7,00m x 4,00m = 28,00m²) ingericht met keuken, houtkachel, douche én toilet.

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Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 2003

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 545 000 €

Revenu cadastral 1 045 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 215 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 5

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1249 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 160 kWh/m²/an

Date de validité PEB 14/09/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBW93211 Réf. vendeur: 7841107 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg Crèches

121 m · 24'' 121 m · 14'' 121 m · 1' 27'' 121 m · 1' 27''

Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar Écoles maternelles

798 m · 2' 39'' 887 m · 1' 26'' 585 m · 10' 798 m · 10'

Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar Écoles primaires

798 m · 2' 39'' 887 m · 1' 26'' 585 m · 10' 798 m · 10'

Instituut Maria Koningin Écoles secondaires

722 m · 2' 24'' 722 m · 51'' 517 m · 7' 615 m · 7'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

7,6 km · 7'

De Lijn - 63 - Maaseik - Maastricht Bus

442 m · 5'

De Lijn - 178 - Maaseik - Brussel

442 m · 5'

De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik

528 m · 6'

Peugeot Garage Geebelen A. Bornes de recharge

3,5 km · 4'

Magasins

Spar Lanklaar Supermarchés

239 m · 47'' 239 m · 23'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II

2,4 km · 9' 3,3 km · 3' 1,6 km · 28' 2,3 km · 28'

Okay Dilsen-Stokkem

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 18'' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

27,8 km · 32'

Spiegelven Golfclub Golfs

16,4 km · 14'

Villes proches

Ruremonde

34,5 km · 29' 30,7 km · 2º 36'

Herzogenrath

39,7 km · 34' 34,7 km · 2º 30'

Sittard

14,7 km · 18' 11,9 km · 47'

Weert

29,7 km · 32' 29,6 km · 1º 42'

Kerkrade

37,6 km · 31' 33,6 km · 2º 4'

Genk

19,6 km · 17' 18,5 km · 1º 4'

Transports

Habiter à proximité de Koppelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 7 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Lanklaar" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Siemens (Dilsen) II" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Dilsen-Stokkem" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Ruremonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 63 - Maaseik - Maastricht, De Lijn - 178 - Maaseik - Brussel avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 637 - Lanaken - Maaseik avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Zonnetje Dilsen-Stokkem - Rijksweg" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Instituut Maria Koningin" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Startbaan Lanklaar" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 32 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

À 14 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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