Maison à vendre, Dilsen-Stokkem RBX22365

VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 8A71CA TE DILSEN.

TROEVEN
- EPC-label F, maar met interessante mogelijkheid tot verbetering naar een indicatief EPC-label C mits zoldervloerisolatie.
- Vrijstaande woning met 3 slaapkamers, bureau en een royale zolderverdieping (met mogelijkheden).
- Ruim perceel van 8a71ca met volledig omheinde en aangeplante tuin.
- Inpandige garage met automatische sectionaalpoort en rechtstreekse toegang tot de woning.
- Gelegen in een rustige straat, dichtbij het centrum van Dilsen. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt!

KELDERVERDIEPING
- Inpandige garage (6,16m x 9,40m = 57,90m²): automatische secionaalpoort, luik naar kruipkelder, raampartijen, tegelvloer.
- Kelderruimte (4,20m x 4,00m = 16,80m²): spoeltafel, aansluiting wasmachine en droogkast, linnenkoker, deur naar tuin.

GELIJKVLOERS
- Inkomhal (3,25m x 3,16m = 10,27m²): glazen deur naar leefruimte, tegelvloer.
- Woonkamer (8,00m x 5,00m = 40,00m²): eetplaats, zithoek, schuifpui naar overdekt terras, tegelvloer.
- Keuken (4,45m x 3,60m = 16,02m²): onder- en bovenkasten, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast, microgolf, deur naar terras, tegelvloer.
- Toilet (1,40m x 1,00m = 1,40m²): zittoilet, lavabo, tegelvloer.
- Berging (2,90m x 2,80m = 8,12m²): inbouwkasten, deur naar kelder, tegelvloer.

VERDIEPING +01
- Bureau (5,30m x 2,75m = 14,58m²): deur/trap naar zolderverdieping.
- Nachthal (6,50m x 1,00m = 6,50m²): laminaatvloer.
- Badkamer (2,90m x 2,90m = 8,41m²): badkamermeubel (lavabo, lades, kolomkast), ligbad, douche, hangtoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (2,82m x 4,00m = 11,28m²): laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (2,90m x 3,45m = 10,01m²): laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 4,00m = 16,00m²): inbouwkast, laminaatvloer.

VERDIEPING +02
- Zolderruimte (4,50m x 7,00m + 4,00m = 35,50m²): betonvloer.
- Zolderruimte (6,40m x 3,40m = 21,76m²): betonvloer.

EXTERIEUR
- Overdekt terras (3,60m x 3,30m = 11,88m²): terrastegels.
- Terras (4,70m x 5,30m = 24,91m²): terrastegels.
- Volledig omheindeen aangeplante tuin.
- Tuinhuis.

EXTRA INFORMATIE
- Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
- De woning beschikt momenteel over een EPC met energielabel F. Er is tevens een EPC-simulatie beschikbaar waaruit blijkt dat, mits het aanbrengen van zoldervloerisolatie, het EPC-kengetal aanzienlijk kan worden verbeterd tot een indicatief energielabel C. Deze ingreep kan naar schatting met een investering van circa € 1.200 en enkele uren werkzaamheden worden gerealiseerd. De vermelde kostprijs en het gesimuleerde energielabel zijn indicatief en afhankelijk van de concrete uitvoering.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .