Maison à vendre, Tongres RBX23265

Overrepenstraat 66, 3700 Tongres

419 000 €

5 Chambre(s) 167 m² 1 Salle(s) de bain

Description

À Tongres, cette résidence quatre façades située au 66, Overrepenstraat, est proposée au prix de 419 000 €. Construite en 1958, elle offre une surface habitable de 167 m² sur un terrain de 1 669 m². Le bien compte cinq chambres et une salle de bains de 21 m². Les informations disponibles mentionnent également une pièce de séjour de 16 m², une salle à manger de 19 m² et une cave de 16 m². La maison est équipée de double vitrage et d’un système de chauffage au mazout. La climatisation est également présente. Son certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique d’énergie primaire de 73 kWh/m²/an. La description fournie précise que la maison comprend trois chambres actuellement, avec deux chambres au premier étage et une dans les combles, et qu’il est possible d’en aménager deux supplémentaires. Elle mentionne par ailleurs un atelier situé derrière la terrasse, actuellement aménagé en bureau et espace de loisirs, avec raccordements à l’électricité et à l’eau ainsi que les équipements nécessaires à l’installation d’une cuisine. Son étage pourrait être aménagé en chambre, salle de bains et dressing. Selon cette description, l’atelier peut convenir à différents usages, notamment comme logement kangourou ou espace pour une activité professionnelle. La maison et l’atelier disposent chacun de deux unités de climatisation capables de rafraîchir et de chauffer. Une installation photovoltaïque distincte, composée de 42 panneaux, est située à l’arrière de la parcelle ; son rendement est indiqué à environ 8 000 kWh par an. La description mentionne aussi des certificats d’électricité verte jusqu’en 2032, représentant environ 2 000 € par an, ainsi que le raccordement des toilettes et du robinet extérieur à une citerne d’eau de pluie. Enfin, une garage spacieux peut accueillir deux voitures, selon les informations communiquées. Le bien se trouve à Tongres, à l’adresse indiquée, sur une parcelle située en zone agricole. Les scores G et P sont tous deux de catégorie A, et le bien n’est pas situé dans une zone inondable. Le revenu cadastral indiqué est de 443 € et le bien n’est pas actuellement loué. Aucun certificat de conformité de l’installation électrique n’est disponible. Les superficies mentionnées sont indicatives et leur exactitude ne peut être garantie par l’agence, comme le précise la description d’origine. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une prise de contact au sujet de cette résidence proposée à 419 000 €, veuillez vous adresser à l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1958

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 419 000 €

Revenu cadastral 443 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 36 m²

Surface habitable 167 m²

Surface du séjour 16 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 16 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 19 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 21 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1669 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 73 kWh/m²/an

Référence PEB 20260827-0003941886-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX23265 Réf. vendeur: 4493705 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

Juul Crèches

1 km · 3' 1 km · 1' 9'' 913 m · 13' 1 km · 13'

Vrije Kleuterschool - 't Reepje Écoles maternelles

421 m · 1' 24'' 421 m · 44'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool - De Basiz Écoles primaires

2,9 km · 13' 3,4 km · 4' 2,3 km · 35' 2,9 km · 35'

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs Écoles secondaires

4,3 km · 18' 4,9 km · 6' 2,9 km · 51' 4,2 km · 51'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

8,7 km · 9'

236 - Sint-Truiden - Tongeren Bus

537 m · 6'

232 - Sint-Truiden - Tongeren

537 m · 6'

235 - Wellen - Tongeren

537 m · 6'

Tongern / Tongres / Tongeren Gares

4,7 km · 16' 4,7 km · 5' 4,1 km · 57' 4,7 km · 57'

Liège Airport Aéroports

21,8 km · 1º 20' 26,4 km · 23' 18,2 km · 2º 6'

Allego Vliermaal Bornes de recharge

6,3 km · 7'

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

4,3 km · 15' 3,6 km · 53' 4,4 km · 53'

Magasins

Spar Tongeren Supermarchés

4,9 km · 19' 4,9 km · 6' 3,5 km · 58' 4,8 km · 58'

Delhaize Ambiorix

4,3 km · 14' 4,6 km · 5' 3,7 km · 51' 4,3 km · 51'

Colruyt Tongeren

4,7 km · 16' 4,7 km · 6' 3,9 km · 56' 4,7 km · 56'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

23,5 km · 25'

Tour D'Eben Ezer Musées

20,4 km · 22'

Maison Des Terrils Activités

30,5 km · 26'

Fort De Lantin Châteaux

16,3 km · 17'

Flanders Nippon Golf Golfs

19,1 km · 22'

Villes proches

Sittard

56,9 km · 44' 44,1 km · 2º 41'

Kerkrade

55,5 km · 49' 51,2 km · 3º 48'

Genk

22,9 km · 21' 22,2 km · 1º 29'

Hasselt

17 km · 19' 16,6 km · 1º 1'

Maastricht

22,2 km · 25' 21,7 km · 1º 13'

Liège

29,2 km · 25' 23,4 km · 1º 28'

Transports

Vivre près d'Overrepenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tongern / Tongres / Tongeren" est à moins de 5 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 9 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Juul" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - 't Reepje" est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Gemeentelijke Basisschool - De Basiz" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 235 - Wellen - Tongeren, 232 - Sint-Truiden - Tongeren, 236 - Sint-Truiden - Tongeren avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Tongeren" (6 minutes en voiture), "Delhaize Ambiorix" (5 minutes en voiture), "Colruyt Tongeren" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (22 minutes de route).

"Fort Eben-Emael" se trouve à 25 minutes.

À 22 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

À 26 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Hasselt est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 25 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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