Maison à vendre, Beverst RBW36497

Violierenstraat 84 , 3740 Beverst

327 917 €

3 Chambre(s) 174 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Située au cœur de Beverst, cette résidence à vendre se distingue par son caractère écoénergétique et sa construction récente, datant de 2023. Offrant une surface habitable généreuse de 174 m², cette maison trois façades propose un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. Le bien comprend trois chambres spacieuses, deux salles de bains ainsi que deux toilettes, répondant aux exigences d’un quotidien fonctionnel. La cuisine ouverte sur le séjour lumineux crée un espace convivial, accentué par l’accès direct à un agréable terrasse et une jardin facile d’entretien. Parmi les atouts majeurs, on retrouve des installations techniques à la pointe, telles qu’une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système de récupération des eaux de pluie. Le confort énergétique de cette demeure est particulièrement remarquable, avec une consommation spécifique primaire évaluée à seulement 19 kWh/m²/an, soulignant son excellent rendement et son faible impact environnemental. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le certificat conforme de l’installation électrique assure la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Ce bien immobilier bénéficie également d’un emplacement sécurisé, exempt de tout risque d’inondation, dans une zone résidentielle calme et agréable. L’attention portée à la qualité de vie s’exprime par la présence d’un cellier adjacent à la cuisine, parfait pour le stockage et la buanderie. Proposé au prix de 327 917 € TTC, ce bien représente une opportunité rare pour qui souhaite s’installer dans un cadre résidentiel serein à Beverst tout en profitant des avantages d’une construction récente et durable. La situation permet un accès rapide aux commodités locales, tout en bénéficiant d’une tranquillité appréciable. Nous vous invitons à prendre contact sans engagement pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact afin de vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison alliant confort moderne et respect de l’environnement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Détails financiers

Prix 327 917 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 174 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 19 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW36497 Réf. vendeur: 4406829 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ferm Kinderdagverblijf Crèches

2,7 km · 11' 3,1 km · 6' 1,8 km · 32' 2,7 km · 32'

Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong Écoles maternelles

1,7 km · 7' 1,7 km · 3' 1,2 km · 19' 1,6 km · 20'

Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong Écoles primaires

1,7 km · 7' 1,7 km · 3' 1,2 km · 19' 1,6 km · 20'

App School Munsterbilzen Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 31'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

6,3 km · 6'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,3 km · 13'

209 - Hoelbeek - Hasselt Bus

1,4 km · 16'

206 - Maastricht - Beverst

1,4 km · 16'

206 - Beverst - Maastricht

1,3 km · 16'

Bilzen Gares

4 km · 18' 4 km · 5' 2,8 km · 40' 4 km · 48'

Waterstraat Bornes de recharge

1,3 km · 2' 37''

Cambio - Matexi Project Voitures en libre-service

8,7 km · 30' 7,5 km · 1º 8' 8,7 km · 1º 45'

Magasins

Delhaize Munsterbilzen Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 22'' 910 m · 14' 1,1 km · 14'

Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 1,9 km · 27' 2,5 km · 30'

Okay Bilzen

3,4 km · 11' 3,5 km · 5' 2,5 km · 36' 3,4 km · 41'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

21,6 km · 24'

Tour D'Eben Ezer Musées

19 km · 22'

Fort De Lantin Châteaux

34,5 km · 24'

Spiegelven Golfclub Golfs

11,2 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

50 km · 45' 45,4 km · 3º 42'

Sittard

41,5 km · 33' 32,2 km · 2º 32'

Kerkrade

47,9 km · 42' 43 km · 3º 33'

Genk

11,2 km · 13' 10,9 km · 38'

Hasselt

18,9 km · 18' 16,9 km · 1º 18'

Maastricht

15,9 km · 19' 13,7 km · 49'

Magasins

Ce bien, situé près de Violierenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Munsterbilzen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)" (3 minutes en voiture), "Okay Bilzen" (5 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (13 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bilzen" : 5 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ferm Kinderdagverblijf" (crèche) est accessible en 6 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "App School Munsterbilzen" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Genk est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 209 - Hoelbeek - Hasselt, 206 - Beverst - Maastricht, 206 - Maastricht - Beverst avec une station située à 16 minutes à pied.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 24 minutes.

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 24 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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