Maison à vendre, Bilzen RBW81464

Violierenstraat 94 , 3740 Bilzen

316 116 €

3 Chambre(s) 128 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence contemporaine à vendre, sise au numéro 94 de la Violierenstraat à Bilzen, incarne un parfait équilibre entre modernité, confort et respect de l’environnement. Construite en 2023, cette maison récente bénéficie d’une surface habitable de 128 m² répartie sur trois façades, offrant ainsi une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Elle comprend notamment trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une douche et d’un second WC, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée qui s’ouvre directement sur un jardin orienté plein sud, avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. La présence d’un hall d’entrée avec un toilette d’invités et d’une buanderie fonctionnelle vient compléter l’agencement intérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne et les fenêtres sont en double vitrage, assurant un confort thermique optimal tout en maintenant une faible consommation énergétique. Le bien est implanté sur un terrain total de 399 m², offrant un extérieur facile d’entretien et une orientation sud particulièrement appréciable pour maximiser l’ensoleillement naturel. Parmi les atouts techniques, vous trouverez un système photovoltaïque ainsi qu’un dispositif de récupération d’eau de pluie, contribuant pleinement à l’efficacité énergétique de la maison. Le certificat PEB atteste d’un très bon score énergétique (A pour la G-Score et A pour le P-Score) avec une consommation spécifique de seulement 19 kWh/m²/an, soulignant le caractère durable et économique de ce bien immobilier. En outre, la maison n’est pas située en zone inondable et dispose des certificats conformes pour l’installation électrique, gage de sécurité supplémentaire. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Bilzen, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville où se trouvent commerces, écoles et toutes commodités. Le prix demandé pour cette magnifique résidence est de 316 116 €, TVA applicable comprise. Cette opportunité rare allie qualité de vie, respect environnemental et situation idéale dans une commune dynamique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter sans tarder notre agence par téléphone au Tel 011/98.88.98 ou par e-mail à Contact . Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un bien immobilier moderne, économe en énergie et parfaitement adapté aux exigences actuelles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2023

Détails financiers

Prix 316 116 €

Revenu cadastral 697 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 128 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 399 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 19 kWh/m²/an

Référence PEB 73006-G-OMV_2021143407/EP15513/A001/D24/SD001

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81464 Réf. vendeur: 4405401 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

Ferm Kinderdagverblijf Crèches

2,5 km · 10' 2,9 km · 6' 1,7 km · 30' 2,5 km · 30'

Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong Écoles maternelles

1,7 km · 7' 1,7 km · 3' 1,2 km · 19' 1,7 km · 20'

Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong Écoles primaires

1,7 km · 7' 1,7 km · 3' 1,2 km · 19' 1,7 km · 20'

App School Munsterbilzen Écoles secondaires

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 17'' 930 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

6,1 km · 6'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,4 km · 13'

209 - Hoelbeek - Hasselt Bus

1,1 km · 14'

206 - Maastricht - Beverst

1,1 km · 14'

206 - Beverst - Maastricht

1,1 km · 13'

Bilzen Gares

3,7 km · 17' 3,8 km · 5' 2,7 km · 40' 3,7 km · 45'

Waterstraat Bornes de recharge

1,3 km · 2' 39''

Cambio - Matexi Project Voitures en libre-service

8,8 km · 30' 7,5 km · 1º 8' 8,8 km · 1º 45'

Magasins

Delhaize Munsterbilzen Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 23'' 884 m · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 1,8 km · 27' 2,3 km · 27'

Okay Bilzen

3,2 km · 11' 3,3 km · 4' 2,4 km · 36' 3,2 km · 38'

Tourisme

Fort Eben-Emael Parcs d'attractions

21,4 km · 24'

Tour D'Eben Ezer Musées

18,8 km · 21'

Fort De Lantin Châteaux

34,3 km · 24'

Spiegelven Golfclub Golfs

11,2 km · 13'

Villes proches

Herzogenrath

49,8 km · 44' 45,9 km · 3º 45'

Sittard

41,6 km · 33' 32,7 km · 2º 33'

Kerkrade

47,6 km · 41' 43,5 km · 3º 36'

Genk

11,2 km · 13' 11 km · 38'

Hasselt

21,4 km · 18' 16,7 km · 1º 18'

Maastricht

15,6 km · 19' 14,2 km · 52'

Tourisme

Vivre près de Violierenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D'Eben Ezer".

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 13 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 24 minutes de route.

"Fort Eben-Emael" se trouve à 24 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Munsterbilzen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Bilzen (Pijpenpoort)" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Bilzen" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (13 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 206 - Beverst - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, 206 - Maastricht - Beverst, 209 - Hoelbeek - Hasselt avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Bloesem-De Driesprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Ferm Kinderdagverblijf", à seulement 30 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "App School Munsterbilzen", à 14 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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