Maison à vendre - Fourons VBE38919

Cobus 1 et 2 3790 Fourons

515 000 €

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VBE38919

  • 6 Chambre(s)
  • 275 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Cobus 1 et 2 3790 Fourons
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Description

Située dans un environnement exceptionnel à Remersdaal, en pleine nature au cœur de la magnifique région des Fourons, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette double maison d'habitation avec dépendance, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour l’exercice d’une profession libérale, la création d’une maison d’hôtes ou tout simplement pour accueillir une grande famille, elle permet notamment l’aménagement de jusqu’à sept chambres. Vous serez séduit par son agréable terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la verdure environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, avec de nombreuses promenades à proximité, tout en restant à seulement dix minutes du centre d’Aubel et de ses commodités ! Actuellement les deux maisons, entièrement rénovées en 2000, sont rassemblées. Dépendance construite en 2008. Divers : DV bois et alu., sup. hab. : +/- 275 m², tot. : 732 m². Infos énerg : 1/PEB No. : 202606611-0003881049-RES-1, PEB : F, E spec : 841 kWh/m².an, E totale : 91292 kWh/an. 2/PEB No. : 202606611-0003881050-RES-1, PEB : F, E spec : 457 kWh/m².an, E totale : 48477kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! ENDROIT UNIQUE ! Descriptif complet et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

275 m²

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

605 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

732 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

457 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48477 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38919 Réf. vendeur: 7746208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. C. Du Service Sae La Ribambelle

3,3 km 13' 3,7 km 5' 2,3 km 37' 3,3 km 40'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool De Plank

3,8 km 15' 4,2 km 5' 3,1 km 18' 3,8 km 46'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozefschool De Plank

3,8 km 15' 4,2 km 5' 3,1 km 18' 3,8 km 46'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

11 km 45' 14,8 km 17' 0 m 0'' 11 km 2º 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,1 km 13'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM

633 m 8'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

633 m 8'

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

616 m 7'

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

10,5 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Aubel

4,9 km 19' 5,3 km 7' 4,3 km 59' 4,9 km 59'

Okay Aubel

5,2 km 20' 5,6 km 7' 4,5 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Aldi Aubel

5,9 km 22' 6,4 km 8' 5,3 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

25,9 km 28'

Musées

Musée Vieille Montagne

15,8 km 15'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

19,3 km 19'

Châteaux

Domaine De Wégimont

20,2 km 23'

Golfs

Golfclub Mergelhof

9,2 km 12'

Magasins

Vivre à Remersdaal offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Aubel" (7 minutes en voiture), "Okay Aubel" (7 minutes en voiture), "Aldi Aubel" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Notre-Dame" se rejoint en 45 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "C. C. Du Service Sae La Ribambelle" (crèche) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) sont toutes deux à 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 28 minutes en voiture.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".À 23 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Mergelhof".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

plan fourons .pdf

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