Maison à vendre - Saint-Trond RBV88793

Gorsem-Dorp 125 3800 Saint-Trond

562 440 €

  • 4 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Salle(s) de bain
Gorsem-Dorp 125 3800 Saint-Trond

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Description

Située dans la charmante commune de Sint-Truiden, cette résidence à vendre constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier neuf alliant modernité, confort et cadre paisible. Nichée au cœur de la campagne de Haspengouw, cette habitation offre un environnement serein tout en restant à proximité du centre-ville animé. Avec un prix fixé à 562 440 €, cette propriété bénéficie d'une conception architecturale en style pastoriel, conçue pour maximiser la qualité des matériaux, la fonctionnalité et l'esthétique. La construction prévue pour 2026 garantit une architecture durable conforme aux normes actuelles, intégrant des innovations telles que un système de panneaux solaires et une ventilation efficace via un système VMC de type D. La maison se déploie sur une surface habitable de 190 m², répartie sur deux niveaux, avec notamment quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain moderne et un espace séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin. La disposition intérieure a été pensée pour offrir confort et flexibilité, avec une possibilité d’aménager une quatrième chambre au grenier grâce à une trémie déjà prévue. La propriété bénéficie également d'une superficie extérieure généreuse de 619 m², idéale pour profiter du calme environnant tout en étant proche des commodités. L’emplacement de cette résidence est particulièrement attractif : à quelques pas des champs ouverts et des vergers typiques de Haspengouw, elle offre une vue panoramique imprenable sur la nature environnante. La proximité du centre de Sint-Truiden permet d’accéder facilement aux commerces, écoles et infrastructures essentielles, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et sécurisé. Le terrain constructible en zone résidentielle garantit une intégration harmonieuse dans le tissu urbain tout en conservant une belle ouverture sur la campagne. La maison dispose également d’un système de chauffage par pompe à chaleur, ainsi que de fenêtres à double vitrage, assurant performances énergétiques et confort thermique. Si vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite, les plans et le cahier des charges sont disponibles auprès de notre agence. N’hésitez pas à nous contacter au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact pour découvrir cette belle opportunité immobilière et envisager votre avenir dans cette magnifique région de Haspengouw.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 562 440 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Tussen de open velden en fruitgaarden van Haspengouw, op wandel- en fietsafstand van het bruisende centrum van Sint-Truiden, verkoopt De Woonmakers drie exclusieve nieuwbouwwoningen met een karakter dat je niet snel vergeet.Tres Villae — drie woningen, één verhaal.De woningen zijn opgetrokken in de authentieke gevelsteen "Oud Haspengouw" van Nelissen, met een tijdloze recuperatielook die perfect aansluit bij de landelijke omgeving. Elke woning geniet van een panoramisch vergezicht over de wijde velden van Haspengouw, met op de achtergrond het historische domein van het kasteel van Duras. Wonen met uitzicht — hier is dat geen cliché, maar dagelijkse realiteit.Wat mag u verwachten?Drie volwaardige open bebouwingen met een bewoonbare oppervlakte tussen 190 en 240 m², elk met 4 ruime slaapkamers, een dressing, badkamer en een lichte leefruimte die naadloos aansluit op terras en tuin. De afwerking is hoogwaardig en toekomstgericht: elke woning wordt uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen, een ventilatiesysteem type D met warmteterugwinning en zonnepanelen voor een maximaal E-peil van 30. Zuinig in verbruik, royaal in comfort.De koper kiest zijn afwerkingsmaterialen — vloeren, keuken, sanitair — bij zorgvuldig geselecteerde toonzaalpartners, begeleid door een vaste klantenbegeleider. Zo wordt elke woning ook echt de jouwe.Tres Villae in cijfers 3 open bebouwingen — elk uniek, elk open bebouwd Bewoonbare oppervlakte: 190 m² — 190 m² — 239 m² 4 slaapkamers per woning Warmtepomp + zonnepanelen + type D ventilatie Panoramisch uitzicht over de velden van Haspengouw Op fietsafstand van het centrum van Sint-Truiden Prijzen vanaf € 562.440 (excl. kosten) Tres Villae. Landelijk wonen op toplocatie — zonder compromis.Interesse of meer info? Neem contact op met De Woonmakers
Prix 562 440 € à 719 200 €
Surface habitable 190 m² à 239 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4370017

Prix

562 440 €

Surface habitable

190 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Réf. vendeur : _4370017

Prix

562 440 €

Surface habitable

190 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4

Réf. vendeur : _4370017

Prix

562 440 €

Surface habitable

190 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

4


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

190 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

619 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pampertjes

1,8 km 6' 1,8 km 2' 12'' 1,7 km 18' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Go! Daltonschool Momentum

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,7 km 19' 2,1 km 26'

Écoles primaires

Go! Basisschool Wilderen

3,3 km 12' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Écoles secondaires

Hasp-O 6

3,6 km 18' 3,7 km 6' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Bus

De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt

704 m 8'

De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden

708 m 8'

De Lijn - 218 - Zepperen - Nieuwerkerken

1,4 km 17'

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

2,9 km 11' 3,1 km 4' 2,6 km 18' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Station Sint-Truiden

3 km 12' 2,7 km 17' 3 km 36'

Supermarchés

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2,4 km 14' 2,5 km 29'

Lidl Sint-Truiden

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2,8 km 24' 3,5 km 42'

Albert Heijn - St. Truiden

3,5 km 12' 3,5 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,5 km 22'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

20 km 24'

Golfs

Avernas Golf Club

21,3 km 25'

Magasins

Vivre près de Gorsem-Dorp offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - St. Truiden" (5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Trond / Sint-Truiden" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 24 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 25 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt, De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 218 - Zepperen - Nieuwerkerken avec une station située à 17 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Go! Daltonschool Momentum", à seulement 26 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Hasp-O 6" est accessible en 6 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Go! Basisschool Wilderen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Pampertjes", à 21 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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