Maison à vendre, Saint-Trond RBV88794

Gorsem-Dorp 123 , 3800 Saint-Trond

619 360 €

4 Chambre(s) 190 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située dans le charmant village de Sint-Truiden, cette résidence neuve représente une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier alliant modernité, confort et cadre naturel. La propriété, accessible depuis le centre dynamique de la ville tout en étant nichée dans un environnement paisible entre champs et vergers d’Haspengouw, offre un parfait équilibre entre vie rurale et facilité d’accès aux commodités urbaines. Avec un prix fixé à 619 360 €, cette maison de haute qualité incarne la nouvelle génération de constructions durables, conçue avec des matériaux de premier choix et répondant aux normes environnementales actuelles, notamment avec une ventilation Systèmes D et des panneaux solaires pour optimiser l’efficacité énergétique. Ce bien immobilier, prévu pour une livraison en 2026, se déploie sur une surface habitable généreuse de 190 m² sur un terrain de 706 m². Son architecture de style pastorijstijl témoigne du soin apporté à la finition et au choix des détails. La distribution intérieure comprend un rez-de-chaussée accueillant une entrée avec vestiaire, un toilette séparé, une vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, ainsi qu’un espace de stockage pratique. À l’étage, la résidence offre trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec dressing, une salle de bain moderne et un autre WC séparé. La présence d’une trémie pour l’aménagement d’un grenier permet également d’envisager l’ajout d’une quatrième chambre, offrant ainsi une flexibilité adaptée aux besoins futurs des occupants. L’emplacement de cette résidence présente de nombreux avantages : tout en étant dans un lieu tranquille avec un panorama verdoyant sur les champs d’Haspengouw, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité vers le centre-ville de Sint-Truiden. La proximité des espaces naturels et l’environnement résidentiel sécurisé font de ce bien un choix idéal pour ceux qui cherchent à s’installer dans un cadre calme mais pratique. La possibilité d’acquérir cette maison avec une TVA réduite à 6%, sous réserve des conditions, constitue un avantage supplémentaire pour les acheteurs. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ; cette opportunité unique mérite votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 619 360 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 190 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 706 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV88794 Réf. vendeur: 4370006 Dernière modification: 31/08/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

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Tussen de open velden en fruitgaarden van Haspengouw, op wandel- en fietsafstand van het bruisende centrum van Sint-Truiden, verkoopt De Woonmakers drie exclusieve nieuwbouwwoningen met een karakter dat je niet snel vergeet.Tres Villae — drie woningen, één verhaal.De woningen zijn opgetrokken in de authentieke gevelsteen "Oud Haspengouw" van Nelissen, met een tijdloze recuperatielook die perfect aansluit bij de landelijke omgeving. Elke woning geniet van een panoramisch vergezicht over de wijde velden van Haspengouw, met op de achtergrond het historische domein van het kasteel van Duras. Wonen met uitzicht — hier is dat geen cliché, maar dagelijkse realiteit.Wat mag u verwachten?Drie volwaardige open bebouwingen met een bewoonbare oppervlakte tussen 190 en 240 m², elk met 4 ruime slaapkamers, een dressing, badkamer en een lichte leefruimte die naadloos aansluit op terras en tuin. De afwerking is hoogwaardig en toekomstgericht: elke woning wordt uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen, een ventilatiesysteem type D met warmteterugwinning en zonnepanelen voor een maximaal E-peil van 30. Zuinig in verbruik, royaal in comfort.De koper kiest zijn afwerkingsmaterialen — vloeren, keuken, sanitair — bij zorgvuldig geselecteerde toonzaalpartners, begeleid door een vaste klantenbegeleider. Zo wordt elke woning ook echt de jouwe.Tres Villae in cijfers 3 open bebouwingen — elk uniek, elk open bebouwd Bewoonbare oppervlakte: 190 m² — 190 m² — 239 m² 4 slaapkamers per woning Warmtepomp + zonnepanelen + type D ventilatie Panoramisch uitzicht over de velden van Haspengouw Op fietsafstand van het centrum van Sint-Truiden Prijzen vanaf € 562.440 (excl. kosten) Tres Villae. Landelijk wonen op toplocatie — zonder compromis.Interesse of meer info? Neem contact op met De Woonmakers

Prix 562 440 € à 719 200 €

Surface habitable 190 m² à 239 m²

Biens disponibles 4

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Biens disponibles 4

Surface habitable 190 m²

Nombre de façades 4

Étage de l'appartement 0

Surface habitable 190 m²

Nombre de façades 4

Étage de l'appartement 0

Surface habitable 190 m²

Nombre de façades 4

Étage de l'appartement 0

Surface habitable 190 m²

Nombre de façades 4

Étage de l'appartement 0

Le quartier

Éducation

De Pampertjes Crèches

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 12'' 1,7 km · 18' 1,8 km · 21'

Go! Daltonschool Momentum Écoles maternelles

2,1 km · 7' 2,1 km · 3' 1,7 km · 19' 2,1 km · 26'

Go! Basisschool Wilderen Écoles primaires

3,3 km · 12' 3,3 km · 5' 0 m · 0'' 3,3 km · 40'

Hasp-O 6 Écoles secondaires

3,6 km · 18' 3,7 km · 6' 0 m · 0'' 3,6 km · 43'

Transports

De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt Bus

704 m · 8'

De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden

708 m · 8'

De Lijn - 218 - Zepperen - Nieuwerkerken

1,4 km · 17'

Saint-Trond / Sint-Truiden Gares

2,9 km · 11' 3,1 km · 4' 2,6 km · 18' 2,9 km · 35'

Impermo Sint Truiden Bornes de recharge

3,3 km · 5'

Cambio - Station Sint-Truiden Voitures en libre-service

3 km · 12' 2,7 km · 17' 3 km · 36'

Magasins

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden) Supermarchés

2,5 km · 8' 2,5 km · 3' 2,4 km · 14' 2,5 km · 29'

Lidl Sint-Truiden

3,5 km · 12' 3,5 km · 5' 2,8 km · 24' 3,5 km · 42'

Albert Heijn - St. Truiden

3,5 km · 12' 3,5 km · 5' 0 m · 0'' 3,5 km · 42'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

19,5 km · 22'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

20 km · 24'

Avernas Golf Club Golfs

21,3 km · 25'

Villes proches

Beringen

42,5 km · 30' 27,7 km · 1º 44'

Sittard

71,5 km · 52' 61 km · 3º 52'

Genk

37,5 km · 29' 31,4 km · 2º 3'

Hasselt

22,9 km · 20' 18,3 km · 1º 11'

Louvain

52,2 km · 43' 37 km · 2º 19'

Liège

40,8 km · 37' 37,9 km · 2º 13'

Tourisme

Vivre près de Gorsem-Dorp offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 25 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (24 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Pampertjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Go! Daltonschool Momentum" est accessible en 3 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Go! Basisschool Wilderen" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Hasp-O 6" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 50 - Sint-Truiden - Hasselt, De Lijn - 50 - Hasselt - Sint-Truiden avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 218 - Zepperen - Nieuwerkerken avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Trond / Sint-Truiden" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - St. Truiden" (5 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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