Maison à vendre, Borgloon RBV95335

Bloesemstraat 19, 3840 Borgloon

286 500 €

3 Chambre(s) 172 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans la charmante commune de Borgloon, où cette résidence neuve représente une occasion unique d’acquérir un bien immobilier alliant confort, modernité et localisation stratégique. Située au 19, Bloesemstraat, cette propriété est proposée à un prix de 286 500 € TVA incluse, offrant un rapport qualité-prix remarquable pour un projet de construction neuf. La résidence, d'une superficie habitable généreuse de 172 m², a été conçue dans un style rural élégant avec un toit en pente, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. La conception de cette maison répond aux exigences modernes en matière de confort et d'efficacité énergétique, avec un certificat de consommation primaire de seulement 10 kWh/m²/an, un atout considérable dans le contexte actuel. La propriété comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux, ainsi qu'une salle de bains moderne et deux toilettes pour plus de commodité. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. La situation géographique de Borgloon permet à ses habitants de profiter d’un environnement paisible tout en étant connecté aux infrastructures urbaines. La propriété est implantée sur un terrain de 369 m², avec un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours ou aménager un jardin selon vos préférences. La maison est proposée en casco, c’est-à-dire que la structure est wind- et water-tight, permettant à l’acheteur de personnaliser entièrement le projet selon ses goûts, son style et son budget. Un parking pouvant accueillir deux véhicules est prévu, ainsi qu’une citerne d’eau de pluie de 5 000 litres pour une gestion durable des ressources. Les caractéristiques techniques et urbanistiques du projet renforcent son attractivité : la maison est située en zone résidentielle avec une orientation P-Score A, garantissant une performance énergétique optimale et une compatibilité avec les réglementations urbanistiques en vigueur. La maison n’est pas située en zone inondable, ce qui assure une tranquillité supplémentaire quant à la sécurité et à la stabilité du bien. En somme, cette résidence neuve à Borgloon représente une excellente opportunité d’investir dans un projet à la fois pratique et prometteur. N'hésitez pas à nous contacter rapidement au Tel 011/98.88.98 ou par email à Contact afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région captivante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 286 500 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 172 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 369 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 10 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV95335 Réf. vendeur: 4375179 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Loonse Rakkers Crèches

311 m · 1' 26'' 311 m · 37'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Go! Basisschool De Linde Borgloon Écoles maternelles

503 m · 1' 50'' 503 m · 52'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Go! Basisschool De Linde Borgloon Écoles primaires

503 m · 1' 50'' 503 m · 52'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So Écoles secondaires

503 m · 1' 50'' 503 m · 52'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Transports

476 - Heers - Hasselt Bus

346 m · 4'

38 - Heers - Hasselt

346 m · 4'

479 - Borgloon - Hasselt

346 m · 4'

Alken Gares

11,3 km · 52' 13,1 km · 15' 9,4 km · 52' 10,8 km · 2º 9'

Liège Airport Aéroports

23,6 km · 1º 41' 26,8 km · 26' 20,3 km · 1º 56'

Kirisavan Bed&breakfast Bornes de recharge

548 m · 1' 5''

Cambio - Graaf Lodewijkplein Voitures en libre-service

736 m · 3' 643 m · 8' 643 m · 8'

Magasins

Carrefour Market Borgloon Supermarchés

482 m · 1' 45'' 482 m · 45'' 482 m · 6' 482 m · 6'

Spar Borgloon

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 49'' 733 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Tongeren-Borgloon

1,9 km · 9' 2,1 km · 3' 1,5 km · 22' 1,9 km · 23'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

32,8 km · 27'

Tour D'Eben Ezer Musées

27,1 km · 30'

Maison Des Terrils Activités

31,3 km · 30'

Fort De Lantin Châteaux

21,2 km · 22'

Flanders Nippon Golf Golfs

20 km · 23'

Villes proches

Beringen

39,3 km · 30' 33,2 km · 2º 13'

Sittard

57,8 km · 45' 49,5 km · 3º 14'

Genk

23,9 km · 22' 22,7 km · 1º 31'

Hasselt

17,9 km · 19' 16,4 km · 1º 3'

Maastricht

28,8 km · 33' 28,1 km · 1º 37'

Liège

31,6 km · 31' 28 km · 1º 52'

Villes proches

Habiter à proximité de Bloesemstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 30 minutes.

En 30 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 23 minutes en voiture.

À 22 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 38 - Heers - Hasselt, 479 - Borgloon - Hasselt, 476 - Heers - Hasselt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Loonse Rakkers" est à 4 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Tungrorum Campus Plinius 2de-3de Graad So" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Borgloon" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Borgloon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tongeren-Borgloon" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Graaf Lodewijkplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 26 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 52 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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