Maison à vendre, Gingelom RBW31826

Lindestraat 17 , 3890 Gingelom

399 000 €

4 Chambre(s) 202 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence spacieuse à vendre, située au 17 Lindestraat à Gingelom, offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement rural prisé. Implantée sur un terrain de 1 044 m², cette maison de 202 m² habitables, construite en 1977 et soigneusement modernisée, témoigne d’un équilibre parfait entre confort contemporain et charme d’origine. Le prix de vente est fixé à 415 000 €, reflétant son excellent état ainsi que ses nombreuses qualités énergétiques et fonctionnelles. À l’intérieur, la maison s’ouvre sur un séjour convivial relié harmonieusement à une cuisine ouverte, créant un espace de vie fluide et lumineux propice aux moments en famille. Une grande véranda offre quant à elle un agréable lieu de détente avec une vue dégagée sur le jardin et les champs avoisinants. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double lavabo, ainsi qu’un toilette séparé. À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale dotée d’un dressing, ainsi que des raccordements pour une seconde salle de bains, renforcent la fonctionnalité de ce bien. On appréciera également la cave complète offrant un espace de rangement ou des possibilités d’aménagement selon les besoins. Les récents travaux incluent notamment l’isolation du toit (2019), le renouvellement des planchers, la pose de nouvelles fenêtres en PVC (2022), l’installation d’un système d’air conditionné (2024) ainsi que de panneaux photovoltaïques (2021), conférant à la propriété un excellent classement énergétique (EPC B). Dans ce cadre privilégié de Gingelom, commune reconnue pour son cadre résidentiel calme avec des espaces verts et une excellente accessibilité, cette maison se distingue par son emplacement sans nuisance et son orientation vers la nature. Idéalement située dans une zone résidentielle rurale non inondable, elle s’adresse à ceux qui recherchent la quiétude sans renoncer à la proximité des commodités. La combinaison d’un cadre reposant, de finitions soignées et d’équipements modernes fait de ce bien une occasion à ne pas manquer pour un acquéreur exigeant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence spécialisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 832 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 202 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1044 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 174 kWh/m²/an

Référence PEB 20260610-0003890803-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW31826 Réf. vendeur: 4401379 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Uiltjes Crèches

601 m · 2' 601 m · 1' 2'' 572 m · 7' 572 m · 7'

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom Écoles maternelles

762 m · 2' 32'' 762 m · 1' 22'' 515 m · 8' 641 m · 8'

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom Écoles primaires

762 m · 2' 32'' 762 m · 1' 22'' 515 m · 8' 641 m · 8'

Ecole Royale Technique Quartier Col. Avi Renson Écoles secondaires

5,5 km · 19' 5,9 km · 7' 3,8 km · 51' 5,4 km · 1º 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

7,4 km · 9'

De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk Bus

260 m · 3'

De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden

271 m · 3'

Borgworm / Waremme Gares

8,3 km · 33' 8,7 km · 11' 6,8 km · 1º 31' 8,3 km · 1º 40'

Liège Airport Aéroports

25,7 km · 1º 39' 29,3 km · 24' 0 m · 0''

Delhaize Sint-Truiden Bornes de recharge

8,6 km · 10'

Cambio - Europaplein Voitures en libre-service

8,3 km · 28' 7 km · 59' 8,2 km · 1º 38'

Magasins

Spar Express Mielen-Boven-Aalst Supermarchés

723 m · 2' 24'' 723 m · 1' 11'' 723 m · 9' 723 m · 9'

Okay Heers

6,4 km · 22' 7,3 km · 9' 4,9 km · 1º 4' 6,4 km · 1º 17'

Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II

6,4 km · 21' 7 km · 8' 5,5 km · 1º 4' 6,3 km · 1º 16'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

16,5 km · 14'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

23,5 km · 20'

Maison Des Terrils Activités

33,8 km · 27'

Château De Jehay Châteaux

32,7 km · 30'

Avernas Golf Club Golfs

18,3 km · 17'

Villes proches

Beringen

46,7 km · 34' 37,4 km · 2º 16'

Sittard

75,7 km · 56' 61 km · 3º 48'

Seraing

38,6 km · 32' 34,2 km · 2º 21'

Genk

41,7 km · 33' 34,2 km · 2º 9'

Hasselt

27,1 km · 24' 24,9 km · 1º 27'

Liège

34,1 km · 28' 30,6 km · 1º 54'

Villes proches

Vivre près de Lindestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Borgworm / Waremme" est à moins de 11 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 9 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Mielen-Boven-Aalst" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Heers" (9 minutes en voiture), "Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 17 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 14 minutes en voiture.

À 27 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 30 minutes de route.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Royale Technique Quartier Col. Avi Renson" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "De Uiltjes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden, De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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