Maison à vendre - Gingelom RBW31826

Lindestraat 17 3890 Gingelom

415 000 €

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RBW31826

  • 4 Chambre(s)
  • 202 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence spacieuse à vendre, située au 17 Lindestraat à Gingelom, offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement rural prisé. Implantée sur un terrain de 1 044 m², cette maison de 202 m² habitables, construite en 1977 et soigneusement modernisée, témoigne d’un équilibre parfait entre confort contemporain et charme d’origine. Le prix de vente est fixé à 415 000 €, reflétant son excellent état ainsi que ses nombreuses qualités énergétiques et fonctionnelles. À l’intérieur, la maison s’ouvre sur un séjour convivial relié harmonieusement à une cuisine ouverte, créant un espace de vie fluide et lumineux propice aux moments en famille. Une grande véranda offre quant à elle un agréable lieu de détente avec une vue dégagée sur le jardin et les champs avoisinants. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double lavabo, ainsi qu’un toilette séparé. À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une suite parentale dotée d’un dressing, ainsi que des raccordements pour une seconde salle de bains, renforcent la fonctionnalité de ce bien. On appréciera également la cave complète offrant un espace de rangement ou des possibilités d’aménagement selon les besoins. Les récents travaux incluent notamment l’isolation du toit (2019), le renouvellement des planchers, la pose de nouvelles fenêtres en PVC (2022), l’installation d’un système d’air conditionné (2024) ainsi que de panneaux photovoltaïques (2021), conférant à la propriété un excellent classement énergétique (EPC B). Dans ce cadre privilégié de Gingelom, commune reconnue pour son cadre résidentiel calme avec des espaces verts et une excellente accessibilité, cette maison se distingue par son emplacement sans nuisance et son orientation vers la nature. Idéalement située dans une zone résidentielle rurale non inondable, elle s’adresse à ceux qui recherchent la quiétude sans renoncer à la proximité des commodités. La combinaison d’un cadre reposant, de finitions soignées et d’équipements modernes fait de ce bien une occasion à ne pas manquer pour un acquéreur exigeant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence spécialisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 832 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

202 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1044 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

174 kWh/m²/an

Référence PEB

20260610-0003890803-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31826 Réf. vendeur: 4401379 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Uiltjes

601 m 2' 601 m 1' 2'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

762 m 2' 32'' 762 m 1' 22'' 515 m 8' 641 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Groeiboog Gingelom

762 m 2' 32'' 762 m 1' 22'' 515 m 8' 641 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Royale Technique Quartier Col. Avi Renson

5,5 km 19' 5,9 km 7' 3,8 km 51' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

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Bus

De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk

260 m 3'

De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden

271 m 3'

Gares

Borgworm / Waremme

8,3 km 33' 8,7 km 11' 6,8 km 1º 31' 8,3 km 1º 40'

Aéroports

Liège Airport

25,7 km 1º 39' 29,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

8,6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

8,3 km 28' 7 km 59' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Spar Express Mielen-Boven-Aalst

723 m 2' 24'' 723 m 1' 11'' 723 m 9' 723 m 9'

Okay Heers

6,4 km 22' 7,3 km 9' 4,9 km 1º 4' 6,4 km 1º 17'

Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II

6,4 km 21' 7 km 8' 5,5 km 1º 4' 6,3 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

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Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

23,5 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

33,8 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

32,7 km 30'

Golfs

Avernas Golf Club

18,3 km 17'

Villes proches

Vivre près de Lindestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Beringen reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 17 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le château "Château De Jehay" se trouve à 30 minutes de route."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 14 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Mielen-Boven-Aalst" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Heers" (9 minutes en voiture), "Shop Schurhoven (Sint-Truiden) II" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Borgworm / Waremme" : 11 minutes en voiture ou 91 minutes en transport en commun.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Royale Technique Quartier Col. Avi Renson" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Uiltjes" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk, De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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