Maison à vendre, Gingelom RBX27552

Montenakenstraat 7A, 3890 Gingelom

199 000 €

3 Chambre(s) 171 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située à Montenakenstraat 7A, à Gingelom, cette résidence à vendre représente un projet de rénovation offrant une surface habitable de 171 m² et une parcelle de 1 352 m². Affichée au prix exact de 199 000 €, la propriété comprend trois chambres et une salle de bains. Construite en 1932, elle n’est actuellement pas louée. Son agencement et les dépendances mentionnées dans la description existante constituent les principaux éléments à prendre en compte pour envisager la rénovation du bien, sans préjuger des aménagements futurs. La description communiquée fait état, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée donnant accès aux différentes pièces de vie, d’un séjour, d’une salle à manger séparée, d’une pièce supplémentaire et d’une cuisine avec coin repas attenant. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo. À l’étage se trouvent les trois chambres. La maison dispose également d’un grenier offrant de l’espace de rangement, ainsi que d’une cave comprenant plusieurs possibilités de stockage. Une grange attenante et différents bâtiments annexes complètent l’ensemble. À l’extérieur, une parcelle avec jardin s’étend derrière la maison. Le raccordement à l’eau est indiqué. Le chauffage est au mazout et le vitrage est double. Le certificat de l’installation électrique n’est pas disponible ; la consommation énergétique primaire spécifique mentionnée est de 807 kWh/m²/an. Le bien est situé dans une zone agricole. Les scores G et P sont tous deux indiqués comme A, et la propriété n’est pas située dans une zone inondable. Le revenu cadastral s’élève à 470 € et la TVA n’est pas applicable. Les superficies indiquées sont données à titre indicatif, conformément à la réserve figurant dans la description. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une prise de contact au sujet de cette résidence à Gingelom, veuillez vous adresser à l’intermédiaire immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1932

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 470 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 171 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1352 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 807 kWh/m²/an

Référence PEB 20261030-0003988092-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX27552 Réf. vendeur: 4500487 Dernière modification: 30/10/2026

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Le quartier

Éducation

Minimax Crèches

2,3 km · 9' 2,7 km · 3' 1,7 km · 28' 2,3 km · 28'

Go! Basisschool De Kleurenboom Écoles maternelles

1 km · 4' 1 km · 1' 7'' 982 m · 12' 1 km · 12'

Go! Basisschool De Kleurenboom Écoles primaires

1 km · 4' 1 km · 1' 7'' 982 m · 12' 1 km · 12'

Bovenbouw Sint-Gertrudis Écoles secondaires

5,3 km · 18' 5,3 km · 5' 3,7 km · 56' 5,3 km · 1º 3'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,7 km · 6'

22 - Sint-Truiden - Landen Bus

967 m · 12'

221 - Sint-Truiden - Landen

967 m · 12'

221 - Landen - Sint-Truiden

980 m · 12'

Landen Gares

5,9 km · 24' 6 km · 6' 3,9 km · 47' 5,9 km · 1º 12'

Château De Herzée Bornes de recharge

8 km · 9'

Cambio - Smeesterstraat Voitures en libre-service

5,7 km · 19' 3,8 km · 46' 5,7 km · 1º 8'

Magasins

Aldi Gingelom Supermarchés

2,6 km · 9' 2,6 km · 2' 53'' 2,4 km · 31' 2,6 km · 31'

Colruyt Landen

5,3 km · 18' 5,3 km · 5' 3,5 km · 52' 5,3 km · 1º 4'

Lidl Landen

5,6 km · 19' 5,6 km · 6' 3,6 km · 49' 5,6 km · 1º 7'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

6,8 km · 7'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

13,8 km · 13'

Château Féodal De Moha Châteaux

25,1 km · 29'

Avernas Golf Club Golfs

8,5 km · 10'

Villes proches

Beringen

49,2 km · 36' 40,4 km · 2º 27'

Seraing

42,1 km · 31' 37,9 km · 2º 32'

Hasselt

29,7 km · 26' 28,2 km · 1º 38'

Louvain

49,8 km · 34' 37,1 km · 2º 7'

Namur

43,3 km · 38' 37,9 km · 2º 10'

Liège

37,5 km · 28' 36,9 km · 2º 13'

Magasins

Ce bien, situé près de Montenakenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Gingelom" (3 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (5 minutes en voiture), "Lidl Landen" (6 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Bovenbouw Sint-Gertrudis" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Kleurenboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Minimax" est accessible en 3 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Landen" : 6 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 221 - Sint-Truiden - Landen, 22 - Sint-Truiden - Landen, 221 - Landen - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 29 minutes de route.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 34 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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