Maison à vendre - Saint Lucia RBT60338

MAISON ANNEXE MAISON D'HÔTES À VENDRE À ST LUCIA ESTUARY, AFRIQUE DU SUD
Un joyau architectural dans un village unique et très confortable sur une péninsule de l'océan Indien, en pleine nature et profitant de la plage et de l'océan. Un pays de paix, d'espace et de belle nature où le soleil brille presque toujours.

PRIX DEMANDÉ 750 000,00 € (15 500 000 R) en fonction de la variation du taux de change. L'achat avec plusieurs propriétaires ou l'achat sur la base d'une location-vente est négociable. Vous pouvez acheter la maison comme investissement ou comme résidence (secondaire).
Voir pour la description page suivante et notre beau site En 2005, à un âge un peu plus avancé (fin des années 50), nous avons franchi une autre étape pour concevoir et construire une maison moderne dans l'estuaire de Sainte-Lucie, KwaZulu-Natal avec l'intention de vivre ici tranquillement, de voyager et de louer quelques chambres' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.serene-estate.com

Descriptif maison / chambre d'hôtes
En 2005, à un âge un peu plus avancé (fin des années 50), nous avons franchi une autre étape pour concevoir et construire une maison moderne dans l'estuaire de Sainte-Lucie, KwaZulu-Natal avec l'intention de vivre ici tranquillement, de voyager et de louer quelques chambres. Au fil des ans, la location de quelques chambres s'est transformée en une maison d'hôtes de charme (Serene-estate Boutique Guesthouse) de 7 chambres. Au début, nous fermions souvent la maison d'hôtes et partions en vacances. Après plusieurs années, nous avons décidé d'embaucher un gérant et de faire des chambres supplémentaires. Le gérant vit dans la maison d'hôtes et gère toute la maison d'hôtes. Cela signifie que nous voyageons encore beaucoup ou allons dans notre appartement près de Ballito. Rien de plus agréable pour sortir et en attendant l'argent se gagne (investissement).
Sainte-Lucie est située sur la côte nord-est directement sur l'océan Indien, à 100 km de la frontière avec le Mozambique. Après une vie bien remplie dans les grandes villes, nous voulions quelque chose de différent, vivre près de la nature, plus détendu mais pas au milieu de nulle part. Sainte-Lucie est en fait entourée par le grand et unique parc de la zone humide d'iSimangaliso (330 000 ha) qui est le premier site du patrimoine mondial de l'UNESCO en Afrique du Sud. Les contacts sociaux et les installations de base telles que les magasins, les restaurants, l'hôpital, le centre médical, l'aéroport et les sports dans la région sont importants pour nous. De bonnes installations scolaires sont également à proximité. Sainte-Lucie a tout cela à offrir. C'est le village le plus beau, le plus agréable et le plus sûr d'Afrique du Sud et il est également reconnu internationalement comme une destination touristique majeure. Beau temps d'été et d'hiver, subtropical, belles plages et autres parcs animaliers bien connus autour de nous. Un paradis pour les amateurs de poisson avec la possibilité d'acheter votre propre bateau et de le stocker à côté de la maison.
Après avoir vécu dans notre maison d'hôtes avec amour et plaisir pendant 17 ans, nous avons atteint l'âge de franchir une nouvelle étape. Ce n'est pas une étape facile pour abandonner notre belle maison/maison d'hôtes et vraiment prendre sa retraite. Nous aimons vivre à Sainte-Lucie, mais nous réalisons, compte tenu de notre âge, qu'il est temps de changer de vie et de réduire nos effectifs. Cependant, nous ne quittons pas l'Afrique du Sud, car c'est devenu notre nouvelle patrie.
Notre maison/maison d'hôtes (architecture moderne dans un contexte africain, design néerlandais) borde directement le parc de la zone humide avec une intimité et une tranquillité totales. De nombreux oiseaux (paradis des oiseaux), petites antilopes, singes et autres petits gibiers, mais aussi des hippopotames visitent régulièrement notre jardin (promenez aussi librement dans les rues). Avec notre grande et profonde piscine d'eau salée, c'est un plaisir de profiter du calme et de la nature depuis un transat.
Dans la première période, nous vivions dans la grande maison, mais comme nous voulions louer des chambres supplémentaires et avions besoin d'un appartement pour le gérant, nous avons créé notre espace de vie au premier étage en 2 grandes pièces (± 120 m2) avec vue de la mer. Si vous achetez la maison comme investissement, ces pièces peuvent être utilisées comme chambres d'hôtes.
Les plans d'étage du rez-de-chaussée et du 1er étage de l'immeuble de grande hauteur peuvent également être facilement modifiés selon la disposition d'origine. Nous utilisions le rez-de-chaussée comme chambre et bureau et le 1er étage comme un grand séjour/cuisine de 120 m2 (maintenant divisé en 2 grandes pièces). Les 2 options de mise en page sont disponibles sur les photos et les dessins. D'autres formats sont également possibles grâce à des ajustements. Le propriétaire actuel, en tant qu'ancien architecte, est disponible pour vous aider.
La maison d'hôtes a normalement un chiffre d'affaires d'environ 4,5 millions de rands. Coûts de R 1 -1,5 million à 65% d'occupation. La maison d'hôtes est vendue comme une entreprise en cours. La propriété est assujettie à la TVA (construction BV) et peut être transférée avec un taux de TVA nul. Mais il peut également être acheté comme résidence privée. Ensuite, la TVA doit être payée (15%).
Prix ​​de vente hors TVA R 15 500 000,00 / environ 750 00,00 € (selon la devise). Le prix est négociable.
La maison / maison d'hôtes entièrement meublée (autosuffisante) est vendue avec tous les accompagnements, y compris le site Web, le générateur 50 KV, 2 forages d'eau et la vidéosurveillance. En d'autres termes, le nouveau propriétaire qui souhaite continuer en tant que chambre d'hôtes peut immédiatement poursuivre l'exploitation.
Avec l'aide de notre comptable et notaire, nous vous aidons à finaliser la transaction