Maison à vendre, Glain VBE81073

Rue de l'Île Coune 33, 4000 Glain

239 500 €

4 Chambre(s) 154 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Agréable et grande maison de +- 154 m² habitable (d'après le PEB ) située dans une rue calme roche d'un arrêt d'un arrêt du tram comprenant au SOUS-SOL : 2 caves, au REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d'entrée, un séjour 6.80x3.70, une cuisine, une annexe, un w.c., une cour couverte, une terrasse, un jardin et un abris de jardin, à l'ENTRE-SOL : une salle de bains 2.70x4.00 (baignoire, meuble avec lavabo, un w.c.), 1ER ÉTAGE : deux chambres 5.15x3.30 - 3.50x3.40 et au 2ÈME ÉTAGE : deux chambres 5.15x3.30 - 3.50x3.40. Maison libre d'occupation. Caractéristiques : châssis PVC et bois avec double vitrage, adoucisseur d'eau, nouvelle installation de chauffage central au gaz (chaudière Bulex à condensation), installation électrique conforme Maison 4 chambres avec jardin en bon état général située à 10 min de la gare des Guillemins, à 15 min du centre-ville (Tram) et 15 minutes du domaine universitaire du Sart-Tilman A DÉCOUVRIR !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 239 500 €

Revenu cadastral 535 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 154 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 318 kWh/m²/an

Référence PEB 20260407015669

Date de validité PEB 20/10/2036

Emission de CO2 58

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE81073 Réf. vendeur: 14340 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Sclessin Crèches

258 m · 51'' 258 m · 31'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis Écoles maternelles

387 m · 1' 17'' 443 m · 44'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis Écoles primaires

387 m · 1' 17'' 443 m · 44'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Écoles secondaires

494 m · 1' 38'' 496 m · 41'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,8 km · 2' 9''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,2 km · 7'

20 - Place des Carmes - Sclessin Bus

490 m · 6'

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin

2,6 km · 31'

43 - Sclessin - Beauséjour

934 m · 11'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

242 m · 2' 54''

Sclessin Gares

516 m · 2' 32'' 558 m · 1' 7'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Liège Airport Aéroports

9,2 km · 31' 9,4 km · 7' 7,6 km · 46'

Opel - Ets Bounameaux Sa Bornes de recharge

639 m · 57''

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

1,8 km · 11' 1,6 km · 12' 1,8 km · 22'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,6 km · 31'

Magasins

Lidl Lüttich Supermarchés

20 m · 4'' 20 m · 2'' 20 m · 14'' 20 m · 14''

Intermarché Liège Cointe

2,1 km · 12' 2,1 km · 4' 1,7 km · 22' 2,1 km · 26'

Carrefour Express Leman

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 38'' 1,8 km · 10' 2,1 km · 26'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,8 km · 7'

Boverie Musées

4,8 km · 6'

Maison De La Science Activités

5 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

31 km · 29'

Fort De Lantin Châteaux

14,1 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

6,8 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

74,1 km · 49' 53,5 km · 3º 36'

Sittard

59,2 km · 44' 53,8 km · 3º 16'

Kerkrade

65,7 km · 47' 51,2 km · 3º 27'

Verviers

36 km · 27' 26 km · 1º 39'

Seraing

6,6 km · 8' 6,1 km · 24'

Maastricht

36,1 km · 29' 32,1 km · 1º 58'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de l'Île Coune offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 20 - Place des Carmes - Sclessin avec une station située à 6 minutes à pied, 43 - Sclessin - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Lüttich" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sclessin" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 7 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 29 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", à seulement 6 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Sclessin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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