Maison à vendre, Glain VBE81073

Rue de l'Île Coune 33 , 4000 Glain

239 500 €

4 Chambre(s) 154 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Agréable et grande maison de +- 154 m² habitable (d'après le PEB ) située dans une rue calme roche d'un arrêt d'un arrêt du tram comprenant au SOUS-SOL : 2 caves, au REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d'entrée, un séjour 6.80x3.70, une cuisine, une annexe, un w.c., une cour couverte, une terrasse, un jardin et un abris de jardin, à l'ENTRE-SOL : une salle de bains 2.70x4.00 (baignoire, meuble avec lavabo, un w.c.), 1ER ÉTAGE : deux chambres 5.15x3.30 - 3.50x3.40 et au 2ÈME ÉTAGE : deux chambres 5.15x3.30 - 3.50x3.40. Maison libre d'occupation. Caractéristiques : châssis PVC et bois avec double vitrage, adoucisseur d'eau, nouvelle installation de chauffage central au gaz (chaudière Bulex à condensation), installation électrique conforme Maison 4 chambres avec jardin en bon état général située à 10 min de la gare des Guillemins, à 15 min du centre-ville (Tram) et 15 minutes du domaine universitaire du Sart-Tilman A DÉCOUVRIR !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 239 500 €

Revenu cadastral 535 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 154 m²

Meublé Non

Surface du séjour 26 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 411 kWh/m²/an

Référence PEB 20260407015669

Date de validité PEB 04/07/2036

Emission de CO2 77

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE81073 Réf. vendeur: 14340 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Sclessin Crèches

258 m · 51'' 258 m · 31'' 258 m · 3' 258 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis Écoles maternelles

387 m · 1' 17'' 443 m · 44'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis Écoles primaires

387 m · 1' 17'' 443 m · 44'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Écoles secondaires

494 m · 1' 38'' 496 m · 41'' 488 m · 6' 488 m · 6'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,8 km · 2' 9''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,2 km · 7'

20 - Place des Carmes - Sclessin Bus

490 m · 6'

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin

2,6 km · 31'

43 - Sclessin - Beauséjour

934 m · 11'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

242 m · 2' 54''

Sclessin Gares

516 m · 2' 32'' 558 m · 1' 7'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Liège Airport Aéroports

9,2 km · 31' 9,4 km · 7' 7,6 km · 46'

Opel - Ets Bounameaux Sa Bornes de recharge

639 m · 57''

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

1,8 km · 11' 1,6 km · 12' 1,8 km · 22'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,6 km · 31'

Magasins

Lidl Lüttich Supermarchés

20 m · 4'' 20 m · 2'' 20 m · 14'' 20 m · 14''

Intermarché Liège Cointe

2,1 km · 12' 2,1 km · 4' 1,7 km · 22' 2,1 km · 26'

Carrefour Express Leman

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 38'' 1,8 km · 10' 2,1 km · 26'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,8 km · 7'

Boverie Musées

4,8 km · 6'

Maison De La Science Activités

5 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

31 km · 29'

Fort De Lantin Châteaux

14,1 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

6,8 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

74,1 km · 49' 53,5 km · 3º 36'

Sittard

59,2 km · 44' 53,8 km · 3º 16'

Kerkrade

65,7 km · 47' 51,2 km · 3º 27'

Verviers

36 km · 27' 26 km · 1º 39'

Seraing

6,6 km · 8' 6,1 km · 24'

Maastricht

36,1 km · 29' 32,1 km · 1º 58'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de l'Île Coune, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Sclessin" est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", à 6 minutes.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Boverie" est accessible en 6 minutes.

À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 20 - Place des Carmes - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 43 - Sclessin - Beauséjour avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 7 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sclessin" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Lüttich" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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