L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 100m² située à LIEGE se compose comme suit :
Composition :
RDC : Salon (14) - Cuisine (13) - salle à manger (12) - salle de bain (7)
1er étage : Hall (5) - Chambres (11-14)
2e étage : hall de nuit ( 4) - chambres ( 10 - 9) - wc (1)
SOUS-SOL : caves ( 11-6)
✨ À VENDRE – Magnifique maison 4 chambres, prête à vivre ! ✨
Découvrez cette spacieuse maison 4 chambres, en excellent état, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Chaque pièce offre de beaux volumes, une luminosité agréable et une atmosphère chaleureuse où il suffit simplement de poser ses valises.
La maison dispose d’une cuisine totalement équipée, moderne et pratique, avec en plus un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison.
L’électricité est conforme, la toiture est isolée, et l’ensemble du bien a été entretenu avec soin.
Vous profitez également d’un espace terrasse aménagé en buanderie, parfait pour gagner en rangement et en organisation au quotidien.
Avec ses 4 grandes chambres, ses équipements récents et son état impeccable, cette maison représente une opportunité rare sur le marché : aucune rénovation à prévoir, tout est prêt pour accueillir ses nouveaux propriétaires.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Central au gaz
Châssis : TRIPLE vitrage PVC NV ( 3ans )
Toiture : Bon état
Électricité : CONFORME
Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION
PEB : D - E. spec : 324 Wh/m2.an - E. total : 37 048 kWh/an - Numéro : 20251117000669
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Ce bien, situé près de la Rue Ernest Solvay, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Lüttich" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (4 minutes en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (5 minutes en voiture).
À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
Le musée "Boverie" est accessible en 7 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", à seulement 12 minutes de marche.
À distance de marche, vous avez accès à "Les Loustics", une crèche joignable en 13 minutes.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 10 - Sclessin - Jemeppe - Flémalle Chaffours/Trixhes avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 4 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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