Maison à vendre - Liège VBE14850

Rue Hemricourt 22 4000 Liège

399 000 €

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VBE14850

  • 4 Chambre(s)
  • 278 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Rue Hemricourt 22 4000 Liège
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Description

Honesty Liège vous propose cet immeuble idéalement situé rue Hemricourt, à proximité immédiate de la gare des Guillemins et de l’ensemble des commodités. Développant une superficie habitable d’environ 270 m², ce bien se compose de 4 chambres réparties sur plusieurs niveaux. Chaque étage est équipé d’une cuisine, d’une salle de douche et d’une toilette, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. L’immeuble est actuellement à rafraîchir, laissant à son futur acquéreur la liberté d’y apporter sa touche personnelle et de valoriser pleinement son potentiel. La configuration existante, reconnue en situation urbanistique de multi-logements, constitue un atout supplémentaire pour différents types de projets. En cas de mise en location, le propriétaire peut percevoir un revenu locatif d'environ 2500€ par mois. Sur le plan technique, le bien dispose d’une chaudière collective au gaz avec des compteurs indépendants, de châssis mixtes en bois et PVC (simple et double vitrage) ainsi que d’une toiture en bon état. À l’extérieur, un agréable jardin de 105 m² complète l’ensemble et apporte un espace appréciable en milieu urbain. Sa localisation stratégique, à proximité des transports, des commerces et des principaux axes, en fait une opportunité intéressante tant pour une occupation personnelle que pour un projet à plus long terme. Un bien aux multiples perspectives, alliant emplacement premium, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder avec Honesty Liège au Tel 04 290 54 95 ! Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 831 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1860

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

278 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

105 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

203 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33565 kWh/an

Date de validité PEB

21/02/2033

Emission de CO2

76

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE14850 Réf. vendeur: 7646560 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

357 m 1' 11'' 855 m 1' 1'' 357 m 4' 357 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

195 m 39'' 465 m 58'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A

63 m 12'' 489 m 50'' 63 m 46'' 63 m 46''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose

131 m 26'' 422 m 40'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

115 m 13''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

237 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

249 m 2' 59''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

423 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

553 m 7'

Gares

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

839 m 6' 1,1 km 1' 54'' 742 m 9' 824 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8,9 km 34' 9,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,7 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

545 m 2' 27'' 308 m 4' 308 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

671 m 8'

Supermarchés

Aldi Liège

563 m 1' 52'' 1,1 km 1' 17'' 563 m 7' 563 m 7'

Carrefour Market Liège Laveu

604 m 2' 45'' 657 m 58'' 604 m 7' 604 m 7'

Intermarché Liège Blonden

591 m 1' 58'' 1,1 km 1' 19'' 591 m 7' 591 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,3 km 4'

Musées

Boverie

2,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,4 km 2' 59''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Hemricourt, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Liège" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Infiniment Petit" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 7 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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