Maison à vendre, Liège VBE41783 Option

Rue de Tilleur 73, 4000 Liège

229 000 €

3 Chambre(s) 217 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 80 m² Jardin

Description

BHS IMMO vous propose à la vente cette charmante maison 3 chambres, idéalement située à Liège ( à deux pas du parc de Cointe). Ce bien rénové en 2012 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses équipements complets offrant un confort de vie optimal. À proximité directe des commerces et des transports en commun. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un grand salon, d’une salle à manger lumineuse et d’une cuisine équipée. Vous y trouverez également une salle de bains. L’ensemble donne accès à une terrasse couverte et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables, dont une avec dressing. Le deuxième étage propose, quant à lui, une grande chambre supplémentaire. De plus, le bien dispose d’une cave. TECHNIQUES : chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, châssis double vitrage haut rendement, toiture en bon état isolée avec 20 cm de laine minérale, électricité conforme, adoucisseur d’eau. PEB C. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact . Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 229 000 €

Revenu cadastral 570 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 33 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 217 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 26 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 80 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 210 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 194 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 42012 kWh/an

Date de validité PEB 22/06/2036

Emission de CO2 36

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41783 Réf. vendeur: 7764381 Dernière modification: 10/07/2026

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Le quartier

Éducation

A. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

197 m · 55'' 197 m · 15'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Sébastien Écoles maternelles

609 m · 3' 1,2 km · 1' 37'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Sébastien Écoles primaires

609 m · 3' 1,2 km · 1' 37'' 447 m · 5' 447 m · 5'

La Cité-École Vivante Écoles secondaires

970 m · 6' 1,1 km · 1' 31'' 796 m · 11' 970 m · 12'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,5 km · 2' 1''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,5 km · 4'

21 - Robermont - St-Nicolas Bus

199 m · 2' 23''

48 - Jemeppe - Rocourt

199 m · 2' 23''

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin

199 m · 2' 23''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2,2 km · 29'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

2,3 km · 18' 3,5 km · 5' 1,6 km · 23' 2,3 km · 28'

Liège Airport Aéroports

7,6 km · 29' 9,2 km · 8' 5,9 km · 40'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2,6 km · 3'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

1,4 km · 13' 730 m · 9' 730 m · 9'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,2 km · 29'

Magasins

Carrefour Market Liège Laveu Supermarchés

1,3 km · 12' 2 km · 3' 942 m · 14' 1,2 km · 16'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 4'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Intermarché Liège Cointe

1,4 km · 8' 1,4 km · 2' 1'' 1,1 km · 14' 1,4 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,4 km · 5'

Boverie Musées

4,3 km · 5'

Maison Des Terrils Activités

4 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,1 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

10,3 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,5 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

74,3 km · 49' 52,7 km · 3º 44'

Sittard

59,3 km · 44' 52,2 km · 3º 34'

Kerkrade

65,8 km · 47' 50,4 km · 3º 35'

Verviers

36,2 km · 26' 26,5 km · 1º 49'

Seraing

8,9 km · 10' 7,7 km · 28'

Maastricht

36,2 km · 29' 30,3 km · 2º 16'

Transports

Vivre près de la Rue de Tilleur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : 5 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Comhaire".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 4 minutes en voiture.

Tourisme

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 28 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin, 48 - Jemeppe - Rocourt, 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 29 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Sébastien" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "La Cité-École Vivante" est accessible en 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "A. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Liège Laveu" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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