Maison à vendre, Liège VBE56729 Option

Rue Saint Laurent 195 , 4000 Liège

Sur demande

3 Chambre(s) 153 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

***OPTION-OPTION*** Honesty Liège cette charmante maison mitoyenne avec garage, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Laurent, à proximité immédiate de la E25, des grands axes autoroutiers et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…). Récemment rénovée, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de douche moderne ainsi que de caves offrant un bel espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète avantageusement le bien. Électricité conforme. Une maison idéale pour une famille ou pour un premier achat, alliant confort, accessibilité et situation stratégique. À découvrir sans tarder, contactez-nous au Tel 04 290 54 95 ! Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Détails financiers

Revenu cadastral 1 256 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface habitable 153 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 25 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 153 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 287 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 39780 kWh/an

Date de validité PEB 09/02/2036

Emission de CO2 53

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56729 Réf. vendeur: 7117601 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Saint Laurent Crèches

265 m · 53'' 265 m · 20'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v. Écoles maternelles

549 m · 2' 9'' 596 m · 1' 2'' 517 m · 6' 547 m · 7'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v. Écoles primaires

549 m · 2' 9'' 596 m · 1' 2'' 517 m · 6' 547 m · 7'

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne Écoles secondaires

784 m · 5' 1,1 km · 1' 40'' 547 m · 10' 784 m · 10'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

133 m · 10''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,7 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps Bus

18 m · 13''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

18 m · 13''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

18 m · 13''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,4 km · 16'

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

948 m · 6' 767 m · 1' 32'' 638 m · 11' 945 m · 11'

Liège Airport Aéroports

7,8 km · 26' 8,6 km · 7' 6,4 km · 27'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

1,4 km · 1' 31''

Cambio - Henkart Voitures en libre-service

611 m · 2' 37'' 609 m · 7' 609 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,9 km · 23'

Magasins

Trafic Burenville Supermarchés

1,1 km · 6' 1,4 km · 1' 35'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Intermarché Liège Burenville

1,1 km · 6' 1,4 km · 1' 34'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

911 m · 3' 911 m · 1' 19'' 591 m · 10' 845 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,2 km · 4'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

3,2 km · 4'

Maison De La Science Activités

3,1 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,3 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,1 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,1 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

72,9 km · 47' 51,3 km · 3º 39'

Sittard

58 km · 42' 50,9 km · 3º 29'

Kerkrade

64,5 km · 45' 49 km · 3º 30'

Verviers

34,8 km · 24' 25,7 km · 1º 42'

Seraing

9,8 km · 12' 8,9 km · 33'

Maastricht

34,9 km · 27' 28,9 km · 2º 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Laurent, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 16 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale - Saint Laurent" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Burenville" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Henkart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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