We Invest Liège vous présente à la vente cette maison dotée d’un beau potentiel.
Elle est située dans un quartier calme et agréable avec de nombreux parcs et espaces verts aux alentours. La localisation est très avantageuse : à 2 min de l’hôpital de la Citadelle, à 5 min du centre-ville de Liège, et avec de nombreux commerce de proximité à portée de mains.
Elle est composée d'un hall d’entrée, salon, cuisine avec coin à manger, salle de bains, deux chambres à coucher d'une superficie confortable à l’étage et d’un grenier. Au sous-sol, vous bénéficierez de vastes caves.
Un joli extérieur vient compléter le tout : une terrasse couverte donnant sur un joli petit jardin idéalement situé sud-ouest. Aucun vis-à-vis à l’arrière : environnement verdoyant.
Une terrasse couverte donnant sur un joli petit jardin idéalement situé sud-ouest viennent agrémenter cette maison.
Moyennant quelques travaux de modernisation, cette maison offrira un charmant lieu de vie confortable à ses futurs propriétaires, ou représentera une belle opportunité d’investissement locatif !
PEB D et électricité conforme.
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Ce bien, situé près de la Rue Fond des Tawes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".
À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 6 minutes.
À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campine".
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (7 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Sainte-Walburge" (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école primaire "École Primaire Libre Saint-Remi" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"", à seulement 9 minutes de marche.
Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vottem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Rocourt" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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