Maison à vendre, Liège VBE64976 Option

Rue Haute 78, 4000 Liège

255 000 €

4 Chambre(s) 190 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

OPTION !
Spacieuse maison familiale d’environ 190 m² avec jardin et panneaux solaires – Liège

Idéalement située à proximité du quartier Sainte-Walburge à Liège, proche des principaux axes routiers et facilement accessible, cette spacieuse maison d’environ 220 m² séduira par ses beaux volumes, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son agréable jardin bien exposé.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall généreux desservant une vaste pièce de vie pouvant accueillir confortablement salon et salle à manger. À l’arrière de la maison, côté jardin, se trouvent une cuisine ainsi qu’une petite véranda, offrant un accès direct vers un joli jardin bien exposé. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

Au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres d’environ 20 m² et 16 m², ainsi que d’un espace supplémentaire pouvant parfaitement être aménagé en bureau ou dressing. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC.

Le deuxième étage offre une configuration similaire avec deux chambres supplémentaires, aux volumes comparables à celles du premier étage, ainsi qu’un nouvel espace pouvant servir de bureau, dressing ou espace de rangement.

La maison bénéficie également de caves très saines en sous-sol, offrant de belles possibilités de stockage.

Informations techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière au gaz, PEB D et panneaux solaires en toiture.

Avec ses quatre grandes chambres, ses espaces complémentaires, ses beaux volumes et son jardin, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace, mais offre également de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires.

Une maison spacieuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 255 000 €

Revenu cadastral 845 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface chambre à coucher 4 17 m²

Surface habitable 190 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 323 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 61808 kWh/an

Emission de CO2 59

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE64976 Réf. vendeur: 7859152 Dernière modification: 01/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Nanie Poppins: Ans Crèches

1 km · 3' 1 km · 1' 35'' 624 m · 10' 899 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale "Naniot - Erables" Écoles maternelles

487 m · 2' 19'' 487 m · 39'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale "Naniot - Erables" Écoles primaires

487 m · 2' 19'' 487 m · 39'' 487 m · 6' 487 m · 6'

Cefa - Institut Don Bosco Écoles secondaires

765 m · 2' 33'' 828 m · 1' 11'' 640 m · 9' 765 m · 9'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,8 km · 2' 18''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km · 4'

54 - St-Lambert - XIV Verges Bus

348 m · 4'

12 - St-Lambert - Loncin

348 m · 4'

23 - Place des Carmes - Citadelle

199 m · 2' 23''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,9 km · 24'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

2,1 km · 12' 2,2 km · 4' 1,5 km · 23' 2 km · 24'

Liège Airport Aéroports

7,5 km · 25' 7,9 km · 8' 6,1 km · 40'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

1,5 km · 2' 17''

Cambio - Hesbaye Voitures en libre-service

218 m · 43'' 218 m · 2' 37'' 218 m · 2' 37''

Magasins

Carrefour Express Montlégia Supermarchés

1,2 km · 4' 2,6 km · 2' 55'' 733 m · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Luik

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 50'' 792 m · 12' 1,1 km · 13'

Intermarché Liège Burenville

1,9 km · 12' 2,3 km · 3' 1,2 km · 15' 1,9 km · 23'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,3 km · 3'

Musée De La VIe Wallonne Musées

3,5 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,6 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

38,7 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

6,2 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,5 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

71,9 km · 46' 50,4 km · 3º 33'

Sittard

57,1 km · 42' 49,7 km · 3º 27'

Kerkrade

63,6 km · 45' 48,1 km · 3º 24'

Verviers

33,8 km · 24' 26,4 km · 1º 40'

Seraing

11,6 km · 15' 10,3 km · 39'

Maastricht

34 km · 27' 27,4 km · 2º 6'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Haute, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 4 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hesbaye".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Montlégia" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Luik" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 23 - Place des Carmes - Citadelle avec une station située à 2 minutes à pied, 12 - St-Lambert - Loncin, 54 - St-Lambert - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale "Naniot - Erables" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Don Bosco" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Nanie Poppins: Ans" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Maison à vendre, Liège VBE64976 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Services

Maison à vendre, Liège VBE64976 Option

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Liège ?