Maison à vendre, Liège VBE65427

Rue Auguste Hock 19 , 4000 Liège

330 000 €

5 Chambre(s) 233 m² 4 Salle(s) de bain

Description

Très belle maison d'habitation d'une superficie de +- 233 m² (d'après le PEB), actuellement divisée en 4 appartements, idéalement située dans le quartier en plein essor des Vennes. Elle se compose comme suit : SOUS-SOUS : 4 caves, un compteur gaz, un compteur électrique (4 décompteurs) et un compteur eau. Ch. cent. mazout (chaud. récente). REZ-DE-CHAUSSÉE : un vaste hall d'entrée, un appartement +- 88 m² (salon 3.95sx4.20, salle à manger 4.75x3.70, une cuisine équipée 3.35x5.20, une chambre avec douche intégrée 3.35x4.95 et une cour 9.15x2.05).PEB : F 1ER ENTRE-SOL : un studio +- 35m² (un séjour avec une cuisine équipée 3.35x4.25 et une chambre avec douche intégrée 3.35x5.05. PEB : G 1ER ÉTAGE : un appartement +- 54 m² (un séjour avec une cuisine équipée 4.20x5.55, une salle de bains 2.00x1.65 et une chambre 3.80x4.75) PEB : D 2ÈME ÉTAGE : un appartement +- 56 m² (un séjour avec une cuisine équipée 4.20x5.55, une salle de bains 2.00x1.65 et une chambre 3.80x4.75) PEB : G Maison offrant du potentiel et bénéficiant d'un emplacement de choix, à proximité immédiate du centre-ville, du parc de la Boverie, d'établissements scolaires, des transports en commun et de nombreux commerces, dont la Médiacité. Idéal pour une habitation individuelle, un projet de colocation ou d'appartements. Attestation Ville de Liège 2 ménages avant 1994. Occupation : baux à respecter. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 330 000 €

Revenu cadastral 1 409 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 233 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 158 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 271 kWh/m²/an

Référence PEB 20251202009089

Date de validité PEB 02/12/2035

Emission de CO2 67

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

62410595bbfa40639f75f8dbb2acaf89.pdf Télécharger

9d5ba033773241eda778b431ef39fdb0.pdf Télécharger

08ed9a86dfa94c3d84eaabd5a48e310d.pdf Télécharger

b0e85fa18a194d2abbd051374d2b33e7.pdf Télécharger

93f86023063b48c3a3b0e4bd25315f35.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE65427 Réf. vendeur: 14417 Dernière modification: 09/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Aurore Et Petit-Jour Asbl Crèches

1,5 km · 9' 2,4 km · 3' 602 m · 17' 1,5 km · 18'

Groupe Scolaire Communal Primaire Et Maternel Fétinne Écoles maternelles

121 m · 26'' 816 m · 1' 45'' 121 m · 1' 27'' 121 m · 1' 27''

Groupe Scolaire Communal Primaire Et Maternel Fétinne Écoles primaires

121 m · 26'' 816 m · 1' 45'' 121 m · 1' 27'' 121 m · 1' 27''

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon Écoles secondaires

776 m · 3' 1,3 km · 2' 522 m · 6' 522 m · 6'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

3,1 km · 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km · 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse Bus

80 m · 58''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

80 m · 58''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

80 m · 58''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

1,6 km · 9' 3,4 km · 5' 1 km · 17' 1,6 km · 19'

Liège Airport Aéroports

10,5 km · 42' 11,5 km · 10' 0 m · 0''

Mediacité Bornes de recharge

913 m · 1' 36''

Cambio - Saint-Vincent Voitures en libre-service

825 m · 2' 52'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,6 km · 19'

Magasins

Proxy Delhaize Fetinne Supermarchés

381 m · 1' 16'' 1,4 km · 3' 381 m · 5' 381 m · 5'

Bio-Planet Liege

720 m · 2' 50'' 1,2 km · 2' 2'' 720 m · 9' 720 m · 9'

Colruyt Liege (Gretry)

854 m · 3' 1,3 km · 2' 3'' 523 m · 7' 792 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,7 km · 4'

Boverie Musées

1,5 km · 2' 25''

Maison De La Science Activités

1,6 km · 2' 14''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,1 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

12 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,9 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

70,8 km · 45' 50,3 km · 3º 17'

Sittard

55,8 km · 41' 50,6 km · 3º 18'

Kerkrade

62,3 km · 43' 48 km · 3º 8'

Verviers

32,6 km · 23' 23,2 km · 1º 29'

Seraing

11,7 km · 14' 9,4 km · 36'

Maastricht

32,7 km · 25' 28,8 km · 1º 47'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Auguste Hock, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Aurore Et Petit-Jour Asbl" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Saint-Vincent" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Fetinne" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Liege" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Maison à vendre, Liège VBE65427

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Services

Maison à vendre, Liège VBE65427

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Liège ?