Maison à vendre, Liège VBE65427

Rue Auguste Hock 19 , 4000 Liège

330 000 €

5 Chambre(s) 233 m² 4 Salle(s) de bain

Description

Très belle maison d'habitation d'une superficie de +- 233 m² (d'après le PEB), actuellement divisée en 4 appartements, idéalement située dans le quartier en plein essor des Vennes. Elle se compose comme suit : SOUS-SOUS : 4 caves, un compteur gaz, un compteur électrique (4 décompteurs) et un compteur eau. Ch. cent. mazout (chaud. récente). REZ-DE-CHAUSSÉE : un vaste hall d'entrée, un appartement +- 88 m² (salon 3.95sx4.20, salle à manger 4.75x3.70, une cuisine équipée 3.35x5.20, une chambre avec douche intégrée 3.35x4.95 et une cour 9.15x2.05).PEB : F 1ER ENTRE-SOL : un studio +- 35m² (un séjour avec une cuisine équipée 3.35x4.25 et une chambre avec douche intégrée 3.35x5.05. PEB : G 1ER ÉTAGE : un appartement +- 54 m² (un séjour avec une cuisine équipée 4.20x5.55, une salle de bains 2.00x1.65 et une chambre 3.80x4.75) PEB : D 2ÈME ÉTAGE : un appartement +- 56 m² (un séjour avec une cuisine équipée 4.20x5.55, une salle de bains 2.00x1.65 et une chambre 3.80x4.75) PEB : G Maison offrant du potentiel et bénéficiant d'un emplacement de choix, à proximité immédiate du centre-ville, du parc de la Boverie, d'établissements scolaires, des transports en commun et de nombreux commerces, dont la Médiacité. Idéal pour une habitation individuelle, un projet de colocation ou d'appartements. Attestation Ville de Liège 2 ménages avant 1994. Occupation : baux à respecter. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 330 000 €

Revenu cadastral 1 409 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 233 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 158 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 271 kWh/m²/an

Référence PEB 20251202009089

Date de validité PEB 02/12/2035

Emission de CO2 67

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE65427 Réf. vendeur: 14417 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Aurore Et Petit-Jour Asbl Crèches

1,5 km · 9' 2,4 km · 3' 602 m · 17' 1,5 km · 18'

Groupe Scolaire Communal Primaire Et Maternel Fétinne Écoles maternelles

121 m · 26'' 816 m · 1' 45'' 121 m · 1' 27'' 121 m · 1' 27''

Groupe Scolaire Communal Primaire Et Maternel Fétinne Écoles primaires

121 m · 26'' 816 m · 1' 45'' 121 m · 1' 27'' 121 m · 1' 27''

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon Écoles secondaires

776 m · 3' 1,3 km · 2' 522 m · 6' 522 m · 6'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

3,1 km · 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km · 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse Bus

80 m · 58''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

80 m · 58''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

80 m · 58''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

1,6 km · 9' 3,4 km · 5' 1 km · 17' 1,6 km · 19'

Liège Airport Aéroports

10,5 km · 42' 11,5 km · 10' 0 m · 0''

Mediacité Bornes de recharge

913 m · 1' 36''

Cambio - Saint-Vincent Voitures en libre-service

825 m · 2' 52'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,6 km · 19'

Magasins

Proxy Delhaize Fetinne Supermarchés

381 m · 1' 16'' 1,4 km · 3' 381 m · 5' 381 m · 5'

Bio-Planet Liege

720 m · 2' 50'' 1,2 km · 2' 2'' 720 m · 9' 720 m · 9'

Colruyt Liege (Gretry)

854 m · 3' 1,3 km · 2' 3'' 523 m · 7' 792 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,7 km · 4'

Boverie Musées

1,5 km · 2' 25''

Maison De La Science Activités

1,6 km · 2' 14''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,1 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

12 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,9 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

70,8 km · 45' 50,3 km · 3º 17'

Sittard

55,8 km · 41' 50,6 km · 3º 18'

Kerkrade

62,3 km · 43' 48 km · 3º 8'

Verviers

32,6 km · 23' 23,2 km · 1º 29'

Seraing

11,7 km · 14' 9,4 km · 36'

Maastricht

32,7 km · 25' 28,8 km · 1º 47'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Auguste Hock, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Saint-Vincent", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Aurore Et Petit-Jour Asbl" (crèche) se trouve à 18 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal Primaire Et Maternel Fétinne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", à 6 minutes.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fetinne" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Liege" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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