Maison à vendre, Liège VBE65427

Rue Auguste Hock 19, 4000 Liège

330 000 €

5 Chambre(s) 233 m² 4 Salle(s) de bain

Description

Très belle maison d'habitation d'une superficie de +- 233 m² (d'après le PEB), actuellement divisée en 4 appartements, idéalement située dans le quartier en plein essor des Vennes. Elle se compose comme suit : SOUS-SOUS : 4 caves, un compteur gaz, un compteur électrique (4 décompteurs) et un compteur eau. Ch. cent. mazout (chaud. récente). REZ-DE-CHAUSSÉE : un vaste hall d'entrée, un appartement +- 88 m² (salon 3.95sx4.20, salle à manger 4.75x3.70, une cuisine équipée 3.35x5.20, une chambre avec douche intégrée 3.35x4.95 et une cour 9.15x2.05).PEB : F 1ER ENTRE-SOL : un studio +- 35m² (un séjour avec une cuisine équipée 3.35x4.25 et une chambre avec douche intégrée 3.35x5.05. PEB : G 1ER ÉTAGE : un appartement +- 54 m² (un séjour avec une cuisine équipée 4.20x5.55, une salle de bains 2.00x1.65 et une chambre 3.80x4.75) PEB : D 2ÈME ÉTAGE : un appartement +- 56 m² (un séjour avec une cuisine équipée 4.20x5.55, une salle de bains 2.00x1.65 et une chambre 3.80x4.75) PEB : G Maison offrant du potentiel et bénéficiant d'un emplacement de choix, à proximité immédiate du centre-ville, du parc de la Boverie, d'établissements scolaires, des transports en commun et de nombreux commerces, dont la Médiacité. Idéal pour une habitation individuelle, un projet de colocation ou d'appartements. Attestation Ville de Liège 2 ménages avant 1994. Occupation : baux à respecter. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 330 000 €

Revenu cadastral 1 409 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 233 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 158 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 271 kWh/m²/an

Référence PEB 20251202009089

Date de validité PEB 02/12/2035

Emission de CO2 67

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE65427 Réf. vendeur: 14417 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Aurore Et Petit-Jour ASBL Crèches

1,5 km · 9' 2,4 km · 3' 602 m · 18' 1,5 km · 18'

Groupe Scolaire Communal Primaire Et Maternel Fétinne Écoles maternelles

121 m · 26'' 816 m · 1' 45'' 121 m · 1' 27'' 121 m · 1' 27''

Groupe Scolaire Communal Primaire Et Maternel Fétinne Écoles primaires

121 m · 26'' 816 m · 1' 45'' 121 m · 1' 27'' 121 m · 1' 27''

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon Écoles secondaires

776 m · 3' 1,3 km · 2' 522 m · 6' 522 m · 6'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

3,1 km · 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km · 2' 38''

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

80 m · 58''

31 - Rép. Francais - Nessonvaux

80 m · 58''

3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique

80 m · 58''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

1,6 km · 9' 3,4 km · 5' 1 km · 17' 1,6 km · 19'

Liège Airport Aéroports

10,5 km · 42' 11,5 km · 10' 8,5 km · 55'

Mediacité Bornes de recharge

913 m · 1' 36''

Cambio - Saint-Vincent Voitures en libre-service

825 m · 2' 52'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,6 km · 19'

Magasins

Proxy Delhaize Fetinne Supermarchés

381 m · 1' 16'' 1,4 km · 3' 381 m · 5' 381 m · 5'

Bio-Planet Liege

720 m · 2' 50'' 1,2 km · 2' 2'' 720 m · 9' 720 m · 9'

Colruyt Liege (Gretry)

854 m · 3' 1,3 km · 2' 3'' 523 m · 8' 792 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,7 km · 4'

Boverie Musées

1,5 km · 2' 25''

Maison De La Science Activités

1,6 km · 2' 14''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,1 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

12 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,9 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

70,8 km · 45' 50,3 km · 3º 17'

Sittard

55,8 km · 41' 50,6 km · 3º 18'

Kerkrade

62,3 km · 43' 48 km · 3º 8'

Verviers

32,6 km · 23' 23,2 km · 1º 29'

Seraing

11,7 km · 14' 9,4 km · 36'

Maastricht

32,7 km · 25' 28,8 km · 1º 47'

Tourisme

Vivre près de la Rue Auguste Hock offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Saint-Vincent" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Aurore Et Petit-Jour ASBL" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Fetinne" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Liege" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 31 - Rép. Francais - Nessonvaux, 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique, 6 - Guillemins - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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