Maison à vendre, Liège VBE73289

Rue des Bayards 27, 4000 Liège

225 000 €

4 Chambre(s) 244 m² 1 Salle(s) de bain 100 m² Terrasse Jardin

Description

Idéalement située à proximité du centre de Liège et de toutes les commodités, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison aux volumes généreux. Laissez-vous séduire par ses beaux espaces de vie, ses trois chambres confortables et ses agréables espaces extérieurs. Bénéficiez également de très bonnes performances énergétiques en classe C ! (sous réserve des autorisations urbanistiques requises) Sous-sol : trois caves de +/- 25, 24 et 20 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger de +/- 24 m², salon de +/- 20 m², cuisine de +/- 29 m² donnant accès à une jolie terrasse et un jardin. 1er étage : espace de vie de +/- 40 m², trois chambres de +/- 16, 15 et 13 m², bureau de +/- 10 m², salle de douche de +/- 6 m², seconde terrasse de +/- 26 m². Divers : superficie habitable : +/- 244 m² (cave comprises), superficie totale : +/- 240 m², chauffage central au gaz, double vitrage. Informations énergétiques : PEB n° 20260529019644, classe C, E spec : 185 kWh/m².an, E totale : 45.555 kWh/an. NE TARDEZ PAS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 225 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface habitable 244 m²

Surface du séjour 44 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 29 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 100 m²

Surface totale du terrain 240 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 185 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 45555 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE73289 Réf. vendeur: 7882570 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

Step Accueil Crèches

555 m · 2' 41'' 583 m · 1' 555 m · 7' 555 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy Écoles maternelles

262 m · 52'' 837 m · 1' 26'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy Écoles primaires

262 m · 52'' 837 m · 1' 26'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Athenee Royal Liege Atlas Écoles secondaires

413 m · 1' 22'' 919 m · 1' 25'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,3 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,5 km · 5'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

146 m · 1' 45''

6 - Guillemins - Coronmeuse

146 m · 1' 45''

39 - Bressoux - P+R Vottem

618 m · 8'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

586 m · 7'

Bressoux Gares

1,6 km · 7' 2,5 km · 4' 1,1 km · 19' 1,5 km · 19'

Liège Airport Aéroports

11,5 km · 44' 13 km · 12' 9,8 km · 55'

Nissan Konen Lemaire Liège Bornes de recharge

1,1 km · 1' 36''

Cambio - Cablerie Voitures en libre-service

718 m · 2' 23'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Magasins

Aldi Bressoux Supermarchés

1,2 km · 8' 2,2 km · 4' 773 m · 14' 1,1 km · 14'

Delhaize Marengo

1 km · 4' 1,5 km · 2' 24'' 832 m · 10' 1 km · 12'

Lidl Liège

1,4 km · 6' 2,1 km · 3' 1,1 km · 16' 1,4 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,9 km · 4'

Musée Grand Curtius Musées

2,3 km · 2' 44''

Maison De La Science Activités

3,6 km · 4'

Fort De Lantin Châteaux

10,5 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

1,6 km · 2' 38''

Villes proches

Herzogenrath

68,7 km · 43' 47,7 km · 3º 9'

Sittard

53,7 km · 38' 47,2 km · 2º 59'

Kerkrade

60,2 km · 41' 45,4 km · 2º 60'

Verviers

30,6 km · 20' 23,5 km · 1º 31'

Seraing

14,4 km · 17' 12,6 km · 52'

Maastricht

30,6 km · 23' 25,4 km · 1º 28'

Transports

Vivre près de la Rue des Bayards offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cablerie".

Éducation

Le trajet vers la crèche "Step Accueil" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas", à 5 minutes.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 6 - Guillemins - Coronmeuse avec une station située à 2 minutes à pied, 39 - Bressoux - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 3 minutes en voiture.

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bressoux" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Liège" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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