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Maison à vendre, Liège VBE81682

Rue Bois Saint-Gilles 16, 4000 Liège

265 000 €

WE INVEST Liège

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3 Chambre(s) 147 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

We Invest Liège et Cyril Morel ( Tel 04 99 36 01 12 ) vous proposent cette charmante maison bel-étage de 147 m² selon PEB (Label C), idéalement située à deux pas du Boulevard Kleyer. Cette maison 3 chambres avec garage offre un beau potentiel et est habitable immédiatement. À rafraîchir selon vos envies et vos goûts, elle bénéficie d’une localisation idéale, à proximité de toutes les commodités, et du centre ville de Liège

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée donnant accès à un garage, un WC séparé ainsi qu’à deux chambres. Le rez-de-jardin se compose quant à lui de spacieuses caves offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement et vous donnera accès à un un jardin et une terrasse.

Au premier étage, un vaste hall dessert les différentes pièces de vie à savoir, une troisième chambre, une salle de bain, une cuisine ainsi qu’un grand séjour lumineux. Côté technique, le bien bénéficie d’une électricité conforme, d'un PEB C, de châssis en double vitrage PVC avec volets ainsi que d’une chaudière gaz à condensation récente.

Ce bien offre un excellent potentiel dans un quartier recherché, où les maisons de ce type se font rares sur le marché. À découvrir sans tarder !

Une visite ou besoin de renseignements ? Contactez Cyril au Tel 04 99 36 01 12 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 265 000 €

Revenu cadastral 1 018 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 147 m²

Surface du séjour 26 m²

Surface du bureau 11 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 54 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 71 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 148 m²

Profondeur du terrain 20 m

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 245 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 36041 kWh/an

Emission de CO2 45

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE81682 Réf. vendeur: 7911172 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

A. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

419 m · 2' 17'' 419 m · 33'' 419 m · 5' 419 m · 5'

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu Écoles maternelles

488 m · 2' 58'' 488 m · 48'' 481 m · 6' 481 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

694 m · 2' 33'' 694 m · 59'' 598 m · 8' 694 m · 8'

La Cité-École Vivante Écoles secondaires

591 m · 3' 759 m · 1' 497 m · 7' 591 m · 7'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2,2 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,3 km · 4'

21 - Robermont - St-Nicolas Bus

213 m · 2' 33''

58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin

213 m · 2' 33''

48 - Jemeppe - Rocourt

446 m · 5'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2 km · 25'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

1,9 km · 16' 2,9 km · 5' 1,4 km · 23' 1,9 km · 24'

Liège Airport Aéroports

8 km · 32' 9 km · 8' 6,2 km · 40'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2,9 km · 4'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

1,5 km · 8' 555 m · 10' 846 m · 10'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2 km · 24'

Magasins

Intermarché Liège Cointe Supermarchés

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 30'' 860 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Liège Laveu

1,2 km · 7' 1,8 km · 2' 48'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,9 km · 16' 2,7 km · 4' 1,4 km · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,7 km · 6'

Boverie Musées

3,8 km · 6'

Maison Des Terrils Activités

4,3 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

33,9 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

10,6 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

8 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

73,8 km · 49' 52,9 km · 3º 45'

Sittard

58,9 km · 44' 52,5 km · 3º 35'

Kerkrade

65,4 km · 47' 50,6 km · 3º 36'

Verviers

35,7 km · 26' 26,3 km · 1º 46'

Seraing

8,7 km · 10' 7,8 km · 28'

Maastricht

35,8 km · 29' 30,5 km · 2º 17'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Bois Saint-Gilles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À environ 8 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 5 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont accessibles en 4 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 21 - Robermont - St-Nicolas, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 48 - Jemeppe - Rocourt avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 28 minutes à vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Liège Cointe" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 6 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "La Cité-École Vivante", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale" est à 8 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "A. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 1 minute.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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