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Maison à vendre, Liège VBE82600

Rue des Augustins 9, 4000 Liège
425 000 €
7 Chambre(s) 325 m² 2 Salle(s) de bain 19 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 425 000 €
Revenu cadastral 1 046 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface habitable 325 m²
Meublé Non
Surface du séjour 22 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 19 m²
Surface totale du terrain 146 m²
Surface constructible 364 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 375 kWh/m²/an
Référence PEB 20250213003700
Date de validité PEB 13/02/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE82600 Réf. vendeur: 3393 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Augustins, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Communal Leonie De Waha" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "A Pas De Poussins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Destenay" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 20 - Place des Carmes - Sclessin, 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 22 - Place des Carmes - Jemeppe avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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