Maison à vendre, Liège VBE87504

Rue Vivegnis 188, 4000 Liège

189 000 €

2 Chambre(s) 75 m² 1 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

ERA LABELIMMO vous présente cette charmante maison rénovée récemment d'une superficie de 75m², elle est située au centre de Liège. Aucun travaux à prévoir !!

Cette maison de caractère propose un agencement fonctionnel dans un environnement calme, en retrait de la route.
Elle se compose d’un séjour convivial et d’une cuisine équipée avec coin déjeuner tandis que le bureau convient parfaitement au télétravail ou pour y faire une 2ème chambre au rez-de-chaussée.
A l'étage retrouvez la grande chambre avec dressing et la salle de douche. La terrasse permet également de profiter d’un agréable espace extérieur.

• Séjour (20,5m²) agréable et lumineux, attenant à la cuisine
• Cuisine (9,4m²) équipée d’une taque au gaz, four, lave-vaisselle et coin déjeuner
• Bureau (11,7m²) idéal pour les loisirs ou une chambre
• Buanderie (3,6m²) avec raccordement machine à laver
• Chambre (22,2m²) avec dressing
• Salle de douche (8m²) avec douche à l’italienne, WC et raccordements buanderie
• Terrasse (8,7m²) pour profiter d’un extérieur agréable
• Cave offrant un espace de rangement supplémentaire

Châssis DV PVC, chaudière à condensation (gaz), électricité conforme - RC : 340€.

PEB: D (298 kWh/m².an) n°20261017025908

Faire offre àpd 189.000 €. Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Ceci n'est pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 189 000 €

Revenu cadastral 340 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 75 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 9 m²

Surface totale du terrain 83 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 298 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 31496 kWh/an

Référence PEB 20261017025908

Date de validité PEB 17/10/2036

Emission de CO2 54

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE87504 Réf. vendeur: 1550105 Dernière modification: 04/11/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Franchimontois Crèches

205 m · 1' 13'' 720 m · 1' 22'' 205 m · 2' 27'' 205 m · 2' 27''

Groupe Scolaire "Vieille-Montagne" Écoles maternelles

658 m · 4' 985 m · 1' 58'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Groupe Scolaire "Vieille-Montagne" Écoles primaires

658 m · 4' 985 m · 1' 58'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Écoles secondaires

278 m · 1' 6'' 278 m · 38'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,3 km · 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km · 5'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

216 m · 2' 35''

39 - Bressoux - P+R Vottem

1,3 km · 15'

34 - Coronmeuse - P+R Vottem

796 m · 10'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

687 m · 8'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

1,7 km · 10' 2,1 km · 3' 1,5 km · 19' 1,7 km · 20'

Liège Airport Aéroports

10,6 km · 41' 11,9 km · 12' 9 km · 55'

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

1,2 km · 2' 10''

Cambio - Vivegnis Voitures en libre-service

137 m · 37'' 137 m · 1' 38'' 137 m · 1' 38''

Magasins

Delhaize Marengo Supermarchés

566 m · 3' 1,1 km · 2' 7'' 545 m · 7' 545 m · 7'

Carrefour Express St. Leonard

542 m · 2' 7'' 618 m · 1' 23'' 542 m · 7' 542 m · 7'

Aldi Bressoux

2 km · 7' 2 km · 3' 846 m · 23' 1,9 km · 23'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,8 km · 2' 50''

Musée Grand Curtius Musées

1,1 km · 1' 59''

Maison De La Science Activités

2,4 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,7 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

9,5 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,8 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

69,2 km · 44' 48,7 km · 3º 30'

Sittard

54,3 km · 39' 48,3 km · 3º 20'

Kerkrade

60,8 km · 42' 46,4 km · 3º 21'

Verviers

31,1 km · 21' 24,3 km · 1º 33'

Seraing

13,2 km · 16' 11,9 km · 50'

Maastricht

31,2 km · 24' 26,4 km · 1º 49'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Vivegnis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vivegnis".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Groupe Scolaire "Vieille-Montagne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale - Franchimontois", à seulement 2 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Marengo" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 8 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 6 - Guillemins - Coronmeuse avec une station située à 3 minutes à pied, 34 - Coronmeuse - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, 39 - Bressoux - P+R Vottem avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Maison à vendre, Liège VBE87504

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Villes proches

Services

Maison à vendre, Liège VBE87504

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Liège ?