We Invest Liège et Madi ( Tel 0471.73.31.45 ) vous présentent cette charmante maison de ville située dans le quartier de Saint-Léonard à Liège, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Développant une superficie habitable de 37 m², la maison se compose comme suit :
- RDC : un hall d’entrée dessert une cuisine semi-équipée de 12 m²
- 1er étage : salon d’environ 11 m² ainsi qu’une salle de douche avec WC
- 2ème étage accueille une chambre mansardée d’environ 12,5 m² au sol
Une cave d’environ 9 m² complète l’ensemble.
Les + :
• Maison individuelle
• Chaudière à condensation Vaillant remplacée en janvier 2026
• Faible revenu cadastral : 230 €
• Cuisine en bon état
• Installation électrique conforme (rapport de 2014)
• Proximité du centre-ville et des commodités
Informations techniques :
• Chauffage central au gaz de ville
• Production d’eau chaude par la chaudière
• Châssis en bois double vitrage
• PEB D
Pour plus d’informations ou demande de visite : contactez Madi au Tel 0471 73 31 45 ou sur Contact
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Vivre près de la Rue Vivegnis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".
À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 3 minutes en voiture.
Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Marengo" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut" est accessible en 2 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", à 5 minutes.
Le trajet vers la crèche "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Vivegnis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 34 - Coronmeuse - P+R Vottem avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 39 - Bressoux - P+R Vottem avec une station située à 18 minutes à pied.
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 12 minutes à pied.
Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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