Maison à vendre, Liège RBX28238

rue charlemagne 117, 4020 Liège

àpd 199 000 €

5 Chambre(s) 167 m² 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

Derrière cette maison 2 façades se cache un beau volume et une belle opportunité d'investissement.

Elle est idéalement située à Jupille, à proximité des commerces, des axes autoroutiers ainsi que des écoles primaires et secondaires.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine équipée. Une salle de douche avec WC et un espace dédié pour machine à laver complètent ce niveau. À l’extérieur, une cour avec accès direct à la rue apporte un atout supplémentaire.

Le premier étage se compose, en entresol, de deux chambres en enfilade et d’un WC. Sur le palier principal, vous découvrirez deux chambres supplémentaires. Au dernier étage, un hall dessert une grande chambre.
Au sous sol, vous trouverez une cave.

Actuellement louée en colocation à des étudiantes, cette maison représente une excellente opportunité d’investissement. Elle conviendra également parfaitement pour un premier achat ou pour une famille nombreuse!
Rentabilité de presque 5%.

PEB D (20260507047786); ESpec: 295kWh/m²/an; ETotal:49250.
Superficie PEB chauffé plancher de 167m²
Chaudière condensation gaz de 2021
L'électricité sera remise en conformité pour les actes.

Faire offre à partir de 199 000€ sous réserve d'acceptation par le vendeur.
Annonce réalisée à titre informatif et non contractuel.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au Tel 0495/ 49 65 92 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 847 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 23 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface chambre à coucher 5 10 m²

Surface habitable 167 m²

Surface du séjour 12 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 10 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 135 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 295 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 49250 kWh/an

Date de validité PEB 07/05/2036

Emission de CO2 54

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX28238 Réf. vendeur: 7923951 Dernière modification: 01/11/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Jupille Crèches

539 m · 1' 47'' 956 m · 1' 38'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand Écoles maternelles

267 m · 53'' 1,2 km · 2' 19'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand Écoles primaires

267 m · 53'' 1,2 km · 2' 19'' 267 m · 3' 267 m · 3'

Institut Notre-Dame De Jupille Écoles secondaires

361 m · 1' 15'' 1,1 km · 2' 6'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,4 km · 2' 21''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,2 km · 7'

38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères Bus

73 m · 53''

37 - Coronmeuse - Chênée

73 m · 53''

68 - Liège - Soumagne

73 m · 53''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,6 km · 20'

Bressoux Gares

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 2'' 1,1 km · 8' 1,4 km · 16'

Liège Airport Aéroports

13,5 km · 53' 14,8 km · 14' 11,6 km · 1º 6'

Nissan Konen Lemaire Liège Bornes de recharge

3,4 km · 6'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

687 m · 2' 17'' 599 m · 8' 687 m · 8'

Magasins

Proxy Delhaize Jupille Supermarchés

493 m · 2' 3'' 493 m · 40'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Intermarché Herstal

2,9 km · 12' 3,1 km · 5' 1,5 km · 27' 2,9 km · 35'

Trafic Grivegnee

2,3 km · 9' 2,8 km · 4' 1,5 km · 16' 2,3 km · 27'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,4 km · 6'

Musée Grétry Musées

3,8 km · 6'

Maison De La Science Activités

4,1 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

40,8 km · 37'

Domaine De Wégimont Châteaux

10 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,8 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

66,7 km · 42' 46,2 km · 3º 5'

Sittard

51,8 km · 37' 46,4 km · 2º 44'

Kerkrade

58,3 km · 40' 43,9 km · 2º 55'

Verviers

28,6 km · 19' 21,1 km · 1º 25'

Seraing

15,2 km · 19' 13,6 km · 59'

Maastricht

28,7 km · 22' 25,6 km · 1º 30'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Charlemagne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 7 minutes.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chafnay".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 13 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Musée Grétry" est accessible en 6 minutes.

À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Notre-Dame De Jupille" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale - Jupille", à seulement 6 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, 37 - Coronmeuse - Chênée, 68 - Liège - Soumagne avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Jupille" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herstal" (5 minutes en voiture), "Trafic Grivegnee" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Maison à vendre, Liège RBX28238

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Villes proches

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