Maison à vendre, Liège VBC61773 Option

Rue Théodore Cuitte 65, 4020 Liège

àpd 165 000 €

2 Chambre(s) 74 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison avec terrasse à Bressoux

Entièrement rénovée en 2016, cette maison bénéficie d'une excellente isolation, garantissant confort et économies d'énergie. Avec ses 2 chambres spacieuses, elle est idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Profitez également d'une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.

Composition:

AU RDC : Hall d'entrée (7) - Salon (16) - Cuisine (10) - Salle de bain (3)
Au 1ER ETAGE : Chambre (19)
Au 2EME ETAGE : Chambre (15)
CAVE : (23)

Revenu cadastral : 347€ - Châssis : Double Vitrage en PVC - Chauffage central au Gaz à condensation. PEB : B

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 165 000 €

Revenu cadastral 347 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 74 m²

Meublé Non

Surface du séjour 16 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Surface totale du terrain 43 m²

Largeur du terrain à rue 4 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 137 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17126 kWh/an

Date de validité PEB 23/03/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC61773 Réf. vendeur: 6700362 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Éducation

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

677 m · 2' 15'' 817 m · 1' 48'' 521 m · 8' 677 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux Écoles maternelles

253 m · 50'' 253 m · 36'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux Écoles primaires

253 m · 50'' 253 m · 36'' 253 m · 3' 253 m · 3'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.) Écoles secondaires

1,8 km · 6' 2 km · 3' 649 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

988 m · 2' 4''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km · 5'

38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères Bus

214 m · 2' 34''

62 - Liège - Visé

309 m · 4'

61 - Liège - Visé

309 m · 4'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Bressoux Gares

1,2 km · 5' 1,7 km · 2' 37'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Liège Airport Aéroports

11,3 km · 44' 12,8 km · 12' 9,5 km · 55'

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

2,7 km · 5'

Cambio - Sous L'Eau Voitures en libre-service

641 m · 2' 36'' 524 m · 6' 524 m · 6'

Magasins

Lidl Liège Supermarchés

348 m · 1' 9'' 348 m · 47'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Proxy Delhaize Baviere

633 m · 2' 6'' 746 m · 1' 39'' 633 m · 8' 633 m · 8'

Aldi Bressoux

728 m · 3' 740 m · 1' 44'' 596 m · 8' 696 m · 8'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,2 km · 3'

Musée Grétry Musées

1,8 km · 3'

Maison De La Science Activités

2,2 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,6 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

9,9 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,2 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

68,6 km · 43' 48,1 km · 3º 10'

Sittard

53,6 km · 38' 48,4 km · 2º 50'

Kerkrade

60,1 km · 41' 45,8 km · 3º 1'

Verviers

30,5 km · 20' 22,6 km · 1º 27'

Seraing

13,2 km · 16' 11,5 km · 43'

Maastricht

30,5 km · 23' 26,9 km · 1º 36'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Théodore Cuitte, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Sous L'Eau", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.)" est à 13 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 8 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Liège" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (3 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 61 - Liège - Visé, 62 - Liège - Visé avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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