Maison à vendre - Liège VBE18221

Rue Raymond Geenen 149 4020 Liège

169 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 124
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Raymond Geenen 149 4020 Liège

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Description

Une opportunité idéale pour un premier investissement ou une première acquisition, avec un beau potentiel à exploiter !

L’agence SKYIMMO vous propose cette maison située à Bressoux, composée de :

RDC :Hall d’entrée (11) - Salon (12) - Cuisine (12) - Couloir (13)
1ETAGE : Hall de nuit (6) - Chambres (12-12) - Bureau (7) - Salle de bain (6)
CAVE : 28

Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux de remise au goût du jour. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle séduira par sa configuration fonctionnelle et ses possibilités d’aménagement.

Caractéristiques techniques :
Chauffage : Central gaz
Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION
Châssis : double vitrage PVC
Revenu cadastral : 520€
PEB : F - E spec : 446 kWh/m².an - E total : 52 337 kWh/an - Numéro : 20230602003519

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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 520 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

6

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

446 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52337 kWh/an

Date de validité PEB

02/06/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE18221 Réf. vendeur: 7669065 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bobine

236 m 47'' 482 m 1' 3'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

441 m 1' 28'' 604 m 1' 16'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

441 m 1' 28'' 604 m 1' 16'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

971 m 6' 3,7 km 6' 957 m 12' 957 m 12'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

619 m 1' 18''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

145 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

145 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

207 m 2' 29''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

292 m 4'

Gares

Bressoux

1,1 km 4' 1,5 km 2' 52'' 762 m 9' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

11,6 km 46' 13 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

1,8 km 8' 768 m 12' 1,1 km 14'

Supermarchés

Aldi Bressoux

465 m 1' 52'' 465 m 1' 4'' 377 m 5' 377 m 5'

Lidl Liège

529 m 1' 45'' 599 m 1' 22'' 529 m 6' 529 m 6'

Delhaize Marengo

1,6 km 8' 3,3 km 5' 741 m 16' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

3 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 8'

Éducation

Vivre près de la Rue Raymond Geenen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Bobine", à 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal De Droixhe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bressoux" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bressoux" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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