Maison à vendre, Chênée VBE11530

Rue de Gaillarmont 95, 4032 Chênée

àpd 99 999 €

2 Chambre(s) 62 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

L’agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale à Chênée offrant un beau potentiel d’aménagement.

Située à proximité de toutes les commodités.

Elle dispose d’une toiture en bon état, d’une installation électrique conforme, d’un PEB C et d’un garage.
Le bien offre de belles possibilités de réaménagement pour répondre aux besoins et aux envies d’une famille.

Celle-ci est composée comme suit :

AU RDC : Entrée(7) - garage (12) - local (5)
AU 1ER ÉTAGE : Pièce (13) - Couloir (7) - Chambre (15) - Sdb (4)
AU 2EME ÉTAGES : 2 chambres (7-13) - Couloir (3)
Combles : 2 chambres (25-14)

Toiture : Bon état
Électricité : Conforme
Revenu cadastral : 446€
PEB : C- E. spec. 253 kWh/m².an - E. totale 32 377 kWh/an - Numéro 20251130010268

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Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 99 999 €

Revenu cadastral 446 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 7 m²

Surface habitable 62 m²

Meublé Non

Surface du séjour 15 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 83 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 253 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 32377 kWh/an

Date de validité PEB 30/11/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11530 Réf. vendeur: 7658819 Dernière modification: 17/04/2026

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Le quartier

Éducation

Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

740 m · 2' 43'' 740 m · 1' 17'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Ecole Fondamentale Libre De Chênée Écoles maternelles

375 m · 1' 15'' 375 m · 31'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre De Chênée Écoles primaires

375 m · 1' 15'' 375 m · 31'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Institut Sainte-Therese D'Avila Écoles secondaires

417 m · 1' 23'' 417 m · 37'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

1,4 km · 2' 8''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km · 3'

29 - Rép. Française - Fléron Bus

12 m · 9''

29 - Rép. Française - Fléron

12 m · 9''

37 - Coronmeuse - Chênée

190 m · 2' 17''

Chênée Gares

1,3 km · 9' 1,3 km · 1' 45'' 791 m · 14' 1,1 km · 14'

Liège Airport Aéroports

13,6 km · 52' 15,3 km · 14' 11,4 km · 1º 7'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

3,6 km · 5'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

523 m · 3' 523 m · 6' 523 m · 6'

Magasins

Lidl Chênée Supermarchés

139 m · 28'' 139 m · 11'' 139 m · 1' 40'' 139 m · 1' 40''

Colruyt Chenee

1,1 km · 8' 1,1 km · 1' 31'' 952 m · 11' 1,1 km · 13'

Spar Vaux-Sous-Chèvremont

1,6 km · 6' 1,7 km · 2' 32'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

5,4 km · 8'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

3,5 km · 5'

Maison De La Science Activités

4,6 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,6 km · 32'

Domaine De Wégimont Châteaux

9,5 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

9 km · 12'

Villes proches

Herzogenrath

70,7 km · 47' 49,9 km · 4º 4'

Sittard

55,7 km · 43' 50,3 km · 2º 59'

Kerkrade

62,2 km · 45' 47,6 km · 3º 55'

Verviers

32,6 km · 25' 20,6 km · 1º 21'

Seraing

12,1 km · 15' 11,3 km · 48'

Maastricht

32,6 km · 27' 29,4 km · 1º 45'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Gaillarmont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 5 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

"Site Source O Rama" se trouve à 8 minutes.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

À 6 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 29 - Rép. Française - Fléron avec une station située à 1 minute à pied, 37 - Coronmeuse - Chênée avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Chênée" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Vaux-Sous-Chèvremont" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Sainte-Therese D'Avila" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Chênée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 2 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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