Maison à vendre, Chênée VBE67862

Boulevard de l'Ourthe 32 , 4032 Chênée

279 000 €

2 Chambre(s) 115 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Chênée: Découvrez cette maison offrant environ 120 m² habitables, disposant d’espaces fonctionnels et d’un agréable extérieur. Elle se compose notamment d’une cuisine équipée, de 2 chambres ainsi que d’un bureau, permettant d’aménager aisément un espace de télétravail ou une pièce polyvalente. La maison bénéficie également d’un jardin, de caves et d’un garage. Côté technique, elle est équipée de châssis double vitrage, d’un compteur électrique bihoraire et présente un PEB E. La situation permet de profiter facilement des nombreuses commodités de Chênée : commerces et supermarchés, écoles, lignes de bus et gare de Chênée, tout en bénéficiant d’un accès aisé aux principaux axes vers Liège, Angleur et Embourg. La proximité de l’Ourthe et des itinéraires de promenade et de mobilité douce constitue également un atout pour les amateurs de balades. Une maison offrant un beau potentiel pour ceux qui recherchent à la fois espace, jardin et garage à proximité de toutes les facilités. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1965

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 748 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 115 m²

Meublé Non

Surface du séjour 39 m²

Surface du bureau 7 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre de places de parking (extérieur) 3

Jardin Oui

Surface du jardin 64 m²

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 182 m²

Surface constructible 62 m²

Profondeur du terrain 30 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 398 kWh/m²/an

Référence PEB 20260914012752

Date de validité PEB 14/09/2036

Emission de CO2 73

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE67862 Réf. vendeur: 23564 Dernière modification: 15/09/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Cocoon Crèches

912 m · 9' 911 m · 1' 14'' 847 m · 7' 913 m · 11'

Ecole Communale De La Ville De Liège Écoles maternelles

876 m · 5' 869 m · 1' 18'' 675 m · 10' 876 m · 11'

Ecole Communale De La Ville De Liège Écoles primaires

876 m · 5' 869 m · 1' 18'' 675 m · 10' 876 m · 11'

Athenee Royal De Chenee Écoles secondaires

1 km · 9' 1,4 km · 2' 5'' 785 m · 9' 1 km · 12'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

255 m · 21''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km · 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres Bus

213 m · 2' 33''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

210 m · 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

210 m · 2' 31''

Chênée Gares

593 m · 5' 470 m · 43'' 593 m · 7' 593 m · 7'

Liège Airport Aéroports

14,1 km · 1º 5' 15 km · 12' 0 m · 0''

Avenue Du Pré-Aily 20 Bornes de recharge

6,7 km · 7'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

801 m · 8' 701 m · 6' 809 m · 10'

Magasins

Colruyt Chenee Supermarchés

236 m · 3' 250 m · 22'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Lidl Chênée

1,2 km · 10' 1,2 km · 1' 37'' 1 km · 9' 1,2 km · 14'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,6 km · 12' 2,1 km · 2' 14'' 1,2 km · 15' 1,6 km · 20'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

4,6 km · 7'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

4,2 km · 5'

Maison De La Science Activités

5,4 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,4 km · 30'

Domaine De Wégimont Châteaux

10,8 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

11,1 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

73,8 km · 49' 51,2 km · 4º 17'

Sittard

58,8 km · 44' 51,4 km · 3º 9'

Kerkrade

65,3 km · 47' 48,8 km · 4º 8'

Verviers

35,7 km · 26' 21,1 km · 1º 24'

Seraing

12,3 km · 14' 10,9 km · 47'

Liège

6,4 km · 7' 5,2 km · 31'

Tourisme

Vivre près de Boulevard de l'Ourthe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Source O Rama".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 5 minutes.

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

À 14 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Chenee" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Chênée" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Chenee" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Baby Cocoon" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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