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VBE84344-0 24
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Maison à vendre, Herstal VBE84344

Rue Champ des Oiseaux 37, 4040 Herstal
àpd 129 000 €
SRL NIGEL IMMO
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2 Chambre(s) 96 m² 1 Salle(s) de bain 21 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 129 000 €
Revenu cadastral 292 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface habitable 96 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 21 m²
Grenier Non
Véranda Non
Buanderie Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 17 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 4 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 21 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 80 m²
Largeur du terrain à rue 4 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 221 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20138 kWh/an
Date de validité PEB 15/10/2036
Emission de CO2 41
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 11/02/2011
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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cadastre.pdf Télécharger
peb.pdf Télécharger
pv elec rgpd.pdf Télécharger
carto inondation.png Télécharger
carto bdes.png Télécharger
plan 2d.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE84344 Réf. vendeur: 7912045 Dernière modification: 03/11/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue Champ des Oiseaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 15 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cablerie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 25 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Herstal" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Saint Lambert College Doa", à seulement 11 minutes de marche.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Babytorium" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.

À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 72 - Liège - Glons avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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