Maison à vendre - Herstal RBW54903
249 000 €
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Description
Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, cette agréable maison entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse d'environ 77 m², véritable prolongement de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. Un débarras complète le rez-de-chaussée, tandis qu'un grand garage d'environ 20 m² permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement supplémentaire à l'entrée du bien.
Le premier étage accueille une grande chambre de près de 19 m², une élégante salle de douche avec double vasque, un WC séparé ainsi qu'un grand espace ouvert de 17 m² pouvant aisément convenir au télétravail, à une salle de jeux ou à tout autre espace pouvant vous être utile.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires d'environ 18 m² chacune, offrant de beaux volumes sous toiture.
La maison dispose également d'une cave de 27 m², idéale pour le stockage.
Côté technique, le bien bénéficie d'une rénovation intérieure récente (2022), de châssis PVC double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage central au gaz (chaudière Vaillant), d'un adoucisseur d'eau, d'un vidéophone ainsi que d'une installation très soignée, vous permettant de directement déposer vos valises.
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PEB C - 227 kw/m²/an - 33 071 kw/an - 20260720018556 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 249 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface habitable
140 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
27 m²
Grenier
Oui
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
20 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
77 m²
Surface totale du terrain
179 m²
Profondeur du terrain
41 m
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
227 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
227 kWh/an
Emission de CO2
42
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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