Maison à vendre, Herstal VBC68302 Option

Rue Rogivaux 73, 4040 Herstal

àpd 199 000 €

4 Chambre(s) 134 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison 3 façades en excellent état d'une superficie habitable de 134m² habitable située dans un quartier calme de HERSTAL. Ce bien est composé comme suit :

RDC : Salon (16) - Salle à manger (16) - Cuisine (11) - Salle de bain (10) - Stockage (19) - Buanderie (5)
1ER ETAGE : 2 Chambres (17-17) - Couloir (4)
2EME ETAGE : 2 Chambres (21-17)
COMBLES : (34)

Informations complémentaires:
Toiture : Bon état
Electricité : Non conforme
Chauffage : Central gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : EN ATTENDE DE RECPETION
PEB : F - E. spec. : 484 kWh/m2.an - E. total : 59 701 kWh/an - Numéro :20220616026162

La maison est à proximité de toutes commodités, des écoles et de l’autoroute ! A deux pas de Herstal, à découvrir sans tarder pour ceux qui veulent vivre dans un quartier calme !

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 21 m²

Surface chambre à coucher 4 17 m²

Surface habitable 134 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 484 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 59701 kWh/an

Date de validité PEB 16/06/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC68302 Réf. vendeur: 6768708 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Éducation

G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 58'' 747 m · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel Écoles maternelles

263 m · 53'' 263 m · 20'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel Écoles primaires

263 m · 53'' 263 m · 20'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Institut Don Bosco Écoles secondaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 33'' 792 m · 12' 1 km · 12'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,4 km · 7'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km · 5'

72 - Liège - Glons Bus

82 m · 59''

35 - Coronmeuse - Bouxthay

82 m · 59''

33 - Bavière - Vottem -Milmort

482 m · 6'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2,6 km · 31'

Herstal Gares

1,9 km · 7' 1,9 km · 2' 49'' 1,7 km · 23' 1,9 km · 23'

Liège Airport Aéroports

12,9 km · 43' 16 km · 13' 10,5 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

3,4 km · 5'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

2,3 km · 12' 1,3 km · 21' 1,8 km · 22'

Magasins

Carrefour Market Herstal La Prealle Supermarchés

1,3 km · 10' 1,5 km · 2' 43'' 828 m · 16' 1,3 km · 16'

Louis Delhaize Milmort

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 53'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 16'

Proxy Delhaize Vottem

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 51'' 1,5 km · 15' 1,7 km · 20'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6,6 km · 8'

Musée Grand Curtius Musées

5,9 km · 7'

Maison De La Science Activités

7,2 km · 9'

Fort De Lantin Châteaux

10,8 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

1,4 km · 2' 23''

Villes proches

Sittard

51,5 km · 40' 45,4 km · 3º 1'

Kerkrade

58 km · 43' 43,5 km · 3º 2'

Verviers

28,4 km · 22' 25,9 km · 1º 50'

Seraing

25,3 km · 21' 15,3 km · 1º 2'

Maastricht

28,4 km · 24' 23,5 km · 1º 30'

Liège

7,8 km · 10' 6,3 km · 24'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Rogivaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 35 - Coronmeuse - Bouxthay, 72 - Liège - Glons avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 33 - Bavière - Vottem -Milmort avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 9 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 2 minutes de route.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Vottem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 21 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 17 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Don Bosco", une école secondaire joignable en 12 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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