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VBE40192-0 25
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Maison à vendre, Herstal VBE40192 Option

Rue Colonel Marcel Speesen 89 , 4040 Herstal
265 000 €
VANESSE IMMOBILIERE SPRLU
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3 Chambre(s) 124 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 265 000 €
Revenu cadastral 1 023 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface habitable 124 m²
Surface du séjour 31 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 742 m²
Orientation du jardin Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 860 m²
Profondeur du terrain 78 m
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 412 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51939 kWh/an
Emission de CO2 78
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40192 Réf. vendeur: 7728672 Dernière modification: 17/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Colonel Speesen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Herstal" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes).

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Milmort" : 6 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal De Herstal" est à 20 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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