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Maison à vendre, Vottem VBE64762

Rue Visé Voie 299, 4041 Vottem

269 000 €

WE INVEST Liège

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2 Chambre(s) 108 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 300 m² Jardin

Description

We Invest Liège et Cyril ( Tel 04/99.36.01.12 ) vous proposent à la vente cette charmante maison 4 façades située à Vottem. Composée d'une superficie de 143 m² selon PEB (Label E), cette maison 2 chambres est idéale pour un premier achat ou pour toute personne à la recherche d'un environnement calme avec de beaux extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec dégagement et un WC indépendant, un agréable séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'une buanderie donnant directement accès à la terrasse et au jardin.

À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 21 m² avec un accès direct à des combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins. Vous trouverez également une seconde chambre de 9 m² complétée par un dressing.

Côté technique, le bien est équipé de châssis en PVC à double vitrage avec volets électriques, d'un chauffage central au mazout, d'une cassette à bois ainsi que d'un poêle à pellets dans le séjour, offrant plusieurs solutions de chauffage pour un confort optimal. Grâce à son potentiel d'aménagement, ses agréables extérieurs et son environnement paisible, cette maison représente une belle opportunité pour un premier investissement ou pour une petite famille.

📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Cyril au Tel 0499 36 01 12 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 269 000 €

Revenu cadastral 455 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 108 m²

Surface du bureau 6 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 21 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 25 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 11 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 4 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 300 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 30 m²

Surface totale du terrain 375 m²

Profondeur du terrain 37 m

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 381 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 54587 kWh/an

Emission de CO2 93

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64762 Réf. vendeur: 7340203 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

F. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

898 m · 5' 1,2 km · 2' 13'' 302 m · 4' 302 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

969 m · 3' 2,4 km · 3' 427 m · 5' 427 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

992 m · 5' 1 km · 1' 44'' 109 m · 1' 18'' 109 m · 1' 18''

Institut Don Bosco Écoles secondaires

2,2 km · 7' 2,2 km · 4' 1,3 km · 14' 1,7 km · 21'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,2 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km · 4'

72 - Liège - Glons Bus

2 m · 1''

33 - Bavière - Vottem -Milmort

2 m · 1''

34 - Coronmeuse - P+R Vottem

2 m · 1''

Milmort Gares

3,3 km · 19' 4,1 km · 6' 2,4 km · 19' 2,9 km · 34'

Liège Airport Aéroports

10,4 km · 35' 13,4 km · 10' 9,1 km · 1º 6'

Tesla Supercharger Liège Bornes de recharge

5,8 km · 5'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

2,4 km · 16' 1,9 km · 16' 2 km · 24'

Magasins

Proxy Delhaize Vottem Supermarchés

936 m · 3' 936 m · 1' 30'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Aldi Vottem

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 42'' 1,3 km · 12' 1,3 km · 16'

Louis Delhaize Milmort

2,3 km · 12' 2,6 km · 4' 1,5 km · 11' 1,6 km · 20'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,1 km · 7'

Musée Grand Curtius Musées

6,2 km · 9'

Maison De La Science Activités

6,3 km · 9'

Fort De Lantin Châteaux

8,2 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

3,1 km · 6'

Villes proches

Sittard

55,3 km · 40' 46,4 km · 3º 12'

Kerkrade

61,8 km · 42' 44,7 km · 3º 13'

Verviers

31,9 km · 21' 27 km · 1º 56'

Seraing

22,7 km · 18' 14 km · 53'

Maastricht

32,2 km · 24' 24,3 km · 1º 46'

Liège

6,6 km · 9' 5,1 km · 27'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Visé-Voie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 34 - Coronmeuse - P+R Vottem, 72 - Liège - Glons, 33 - Bavière - Vottem -Milmort avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Vottem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Vottem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Don Bosco" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "F. V. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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