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Maison à vendre, Vaux-sous-Chèvremont VBE64079 Option

Clos Julien Paulus 6, 4051 Vaux-sous-Chèvremont
185 000 €
3 Chambre(s) 100 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1964
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 185 000 €
Revenu cadastral 1 119 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 100 m²
Meublé Non
Surface du séjour 17 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Station de charge électrique Non
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 50 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 195 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 485 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 68911 kWh/an
Date de validité PEB 04/05/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE64079 Réf. vendeur: 7852492 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près du Clos Julien Paulus, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal De Chenee" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 24 minutes.

Le trajet vers la crèche "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 31 - Rép. Francais - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 17 - Rép. Francaise - Vaux avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 13 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

"Site Source O Rama" se trouve à 5 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 10 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 16 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 27 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Chaudfontaine" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Vaux-Sous-Chèvremont" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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