Maison à vendre, Vaux-sous-Chèvremont VBE71817

Rue du Cimetière 42 , 4051 Vaux-sous-Chèvremont

465 000 €

3 Chambre(s) 130 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse

Description

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter ce magnifique bungalow entièrement rénové, idéalement situé sur les hauteurs de la commune prisée de Chaudfontaine. Bénéficiant d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et principales commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable au quotidien. La maison se distingue par ses beaux volumes et la qualité de sa rénovation. Elle se compose d’un spacieux séjour de 57 m² avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale. Des caves avec garage ainsi qu’un grenier non aménageable viennent compléter les espaces intérieurs et offrent de belles possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable piscine, idéalement orientée et située à l’abri des regards. Son implantation permet également de bénéficier d’une belle vue dégagée sur les hauteurs de Chaudfontaine, offrant un environnement particulièrement agréable. Entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, ce bungalow constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, sans travaux, dans un secteur recherché. Ce bien est à découvrir en exclusivité chez Honesty. Contactez-nous au Tel 04 290 54 95 pour organiser votre visite privée.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 465 000 €

Revenu cadastral 1 540 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 130 m²

Meublé Non

Surface du séjour 58 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 11 m

Jardin Oui

Surface du jardin 400 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 35 m²

Surface totale du terrain 562 m²

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 151 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 18096 kWh/an

Date de validité PEB 16/02/2036

Emission de CO2 19

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71817 Réf. vendeur: 7548236 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche La Cabriole Crèches

850 m · 4' 866 m · 1' 16'' 576 m · 9' 729 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val Écoles maternelles

931 m · 4' 995 m · 1' 27'' 664 m · 9' 753 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val Écoles primaires

931 m · 4' 995 m · 1' 27'' 664 m · 9' 753 m · 9'

College Saint-Joseph Écoles secondaires

1,8 km · 7' 3,4 km · 5' 1,6 km · 22' 1,8 km · 22'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

3,4 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays Bus

263 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

263 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

263 m · 3'

Chênée Gares

2,1 km · 8' 3 km · 4' 1,6 km · 21' 2,1 km · 25'

Liège Airport Aéroports

15,5 km · 59' 17,4 km · 17' 0 m · 0''

Teconex Bornes de recharge

3,9 km · 6'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

2,2 km · 9' 1,8 km · 20' 2,1 km · 26'

Magasins

Spar Vaux-Sous-Chèvremont Supermarchés

1,2 km · 5' 1,5 km · 2' 15'' 735 m · 13' 1 km · 13'

Delhaize Chaudfontaine

2 km · 8' 2,1 km · 2' 59'' 1,6 km · 21' 1,9 km · 23'

Lidl Chênée

2,1 km · 8' 3,3 km · 5' 1,8 km · 23' 2,1 km · 25'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

3,8 km · 6'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

6,3 km · 8'

Maison De La Science Activités

7,4 km · 10'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

31 km · 34'

Domaine De Wégimont Châteaux

8,2 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

11,8 km · 16'

Villes proches

Herzogenrath

62,3 km · 45' 49,5 km · 3º 10'

Sittard

58,6 km · 47' 51,9 km · 3º 6'

Kerkrade

69,3 km · 46' 48 km · 3º 40'

Verviers

24,1 km · 23' 18,7 km · 1º 12'

Seraing

14,1 km · 18' 12,6 km · 48'

Liège

7,7 km · 10' 6,6 km · 25'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Cimetière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chênée" est à moins de 4 minutes en voiture.

À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 10 minutes de route.

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 6 minutes en voiture.

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Vaux-Sous-Chèvremont" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Chênée" (25 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche La Cabriole" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Saint-Joseph" est à 22 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Éducation

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Magasins

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