Maison à vendre - Seraing VBE46644

Rue Wagner 17 4100 Seraing

350 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE46644

  • 2 Chambre(s)
  • 261 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue Wagner 17 4100 Seraing
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Seraing ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Honesty Liège vous propose cette maison de commerce idéalement située au cœur de Boncelles, dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun ! Le rez-de-chaussée commercial est actuellement exploité en boucherie et comprend un espace de vente, un atelier ainsi que deux chambres froides, offrant un équipement parfaitement adapté à une activité alimentaire ou à tout autre projet professionnel. La partie habitation se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un lumineux séjour avec accès direct au jardin, de deux chambres, d’un salon et d’une salle de bains. Le bien bénéficie également d’un grenier aménageable et de caves. Atout majeur : la propriété est équipée de 44 panneaux photovoltaïques, permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Grâce à sa situation stratégique, ses espaces professionnels fonctionnels et son potentiel d’aménagement, cette maison de commerce représente une belle opportunité pour un indépendant souhaitant allier activité et habitation ou pour un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent. Vous vendez pour acheter ? Profitez de notre estimation gratuite et sans engagement. Envie d’une visite ? Contactez Honesty Liège au Tel 04 290 54 95 . Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 778 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

261 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

44 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

33 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

500 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27616 kWh/an

Date de validité PEB

25/06/2026

Emission de CO2

21

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE46644 Réf. vendeur: 7785713 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Canailles

162 m 32'' 162 m 21'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

393 m 1' 20'' 393 m 49'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles

353 m 1' 10'' 353 m 49'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,2 km 8' 2,4 km 4' 1,9 km 12' 2,2 km 27'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,6 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

123 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

123 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

123 m 1' 28''

Gares

Tilff

4,4 km 23' 5,4 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 44' 13 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

1,5 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

7,7 km 40' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Supermarchés

Aldi Boncelles

1,3 km 4' 1,4 km 1' 47'' 782 m 16' 1,3 km 16'

Hypermarché Carrefour Boncelles

1,5 km 7' 1,5 km 2' 25'' 946 m 18' 1,5 km 18'

Colruyt Boncelles

2,3 km 8' 2,7 km 2' 43'' 977 m 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

15 km 18'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,8 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

10,1 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,2 km 25'

Châteaux

Fort De Lantin

22,9 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

2,3 km 2' 24''

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Wagner, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 10 minutes en voiture.À 2 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 25 minutes de là."Site Source O Rama" se trouve à 18 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Boncelles" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Boncelles" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Boncelles" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les Petites Canailles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", une école secondaire à seulement 27 minutes à pied.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler