CHARMANTE MAISON 3 FC - JARDIN - 6 CH – SITUATION IDEALE
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades, idéalement située à Seraing dans un environnement calme. Offrant de vastes volumes et un extérieur chaleureux, ce bien est idéal pour une grande famille.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez hall d'entrée de 11 m², un living de 17 m², une salle à manger de 15 m², une cuisine semi-équipée de 18 m², une buanderie de 11 m², une chambre de 18 m² ainsi qu'un dressing de 6 m².
Au 1er étage, la maison dispose d 'un palier de 9 m², de deux chambres de 13 et 15 m² et d’une salle de bain de 6 m².
Au 2ème étage, vous trouverez un hall de nuit de 9 m² et de trois chambres de 7, 9 et 15 m².
Au sous-sol, vous trouverez des caves.
À l’extérieur, vous bénéficierez de deux places de parking privatives devant la maison, ainsi que d’une terrasse et d’un magnifique jardin de 480 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d’été ainsi qu'une dépendance.
Les + de ce bien :
- Electricité conforme
- Chaudière au gaz
- Châssis double et triple vitrage en PVC (volets partiellement)
- Revenu cadastral : 981€
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
- PEB (avant travaux) : F - 467 kWh/m².an (E spec) - 101643 kWh/an (E totale) - code unique : 20210614019148
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
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Vivre près de la Rue de la Fontaine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 8 minutes en voiture.
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 5 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".
À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.
Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 6 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 1 minute en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Bouvreuils" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Martin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 18 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale "six-Bonniers" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec une station située à 5 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Seraing" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ougrée" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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