Maison à vendre, Seraing VBE66926

Rue Tart 22 , 4100 Seraing

àpd 199 000 €

3 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Immo Fimo vous présente cette jolie maison remise à neuve située dans une rue en retrait à Seraing. Proche de toutes commodités (transports en commun, commerces, écoles, grands axes routiers,...).

Surface habitable d'environ 95 m²

Composition : rez de chaussée : salon, salle à manger, cuisine équipée, wc séparé, buanderie/local technique. 1er étage : hall de nuit, salle de bain (douche et baignoire) avec wc, chambre de 14 m². 2ème étage : 2 chambres de 11 et 13 m².

Commodités : Châssis en DV PVC, installation électrique conforme, 9 panneaux photovoltaïques + onduleur 2,5 kw, boiler électrique 150 L, chauffage central au gaz (chaudière à condensation), climatisations réversibles (split en haut et en bas), système d'alarme + caméras, jardin. Le tout entièrement clôturé sur environ 195 m².

Infos et visites 7j/7 entre 8h et 22h au Tel 0470 740 653 ou par mail Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 395 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 95 m²

Meublé Non

Surface du séjour 15 m²

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 13 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Barbecue Non

Surface totale du terrain 195 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 234 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 28052 kWh/an

Date de validité PEB 06/07/2036

Emission de CO2 42

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE66926 Réf. vendeur: 7865581 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

"chenilles & Papillons" Crèches

3,3 km · 19' 5,5 km · 6' 948 m · 24' 2,9 km · 35'

Ecole Fondamentale Communale Troque Écoles maternelles

511 m · 1' 48'' 511 m · 52'' 511 m · 6' 511 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Troque Écoles primaires

511 m · 1' 48'' 511 m · 52'' 511 m · 6' 511 m · 6'

College Saint-Martin Écoles secondaires

1,7 km · 7' 1,8 km · 2' 56'' 1 km · 10' 1,3 km · 16'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,2 km · 2' 19''

A602 / E25: A3 <-> A26

9,9 km · 9'

91 - Liège - Huy Bus

53 m · 51''

50 - Jemeppe - Gros Chêne

53 m · 51''

87 - Jemeppe - Amay

53 m · 51''

Flemalle-Grande Gares

3,3 km · 19' 5,5 km · 6' 1,1 km · 20' 2,9 km · 35'

Liège Airport Aéroports

7 km · 31' 8 km · 6' 4,9 km · 36'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

2,2 km · 2' 37''

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

6,5 km · 30' 4,9 km · 40' 5,9 km · 1º 11'

Magasins

Carrefour Express Lukoil Seraing Many Supermarchés

95 m · 1' 14'' 438 m · 36'' 95 m · 1' 21'' 95 m · 1' 21''

Intermarché Seraing

1,4 km · 6' 1,4 km · 1' 56'' 959 m · 16' 1,3 km · 16'

Aldi Flémalle

3,3 km · 23' 5,6 km · 6' 1,1 km · 24' 2,9 km · 36'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

9,6 km · 12'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

2,2 km · 3'

Maison Des Terrils Activités

5,1 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

29,6 km · 29'

Fort De Lantin Châteaux

17,9 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

9,4 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

83,2 km · 52' 57,8 km · 4º 2'

Sittard

68,4 km · 48' 56,5 km · 3º 52'

Kerkrade

74,9 km · 50' 55,5 km · 3º 52'

Verviers

45 km · 29' 30,9 km · 1º 56'

Maastricht

45,3 km · 32' 34,2 km · 2º 31'

Liège

10,3 km · 11' 7,3 km · 35'

Transports

Vivre près de la Rue Tart offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Grande" est à moins de 6 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Troque" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "chenilles & Papillons" (crèche) est accessible en 6 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Saint-Martin" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 50 - Jemeppe - Gros Chêne, 91 - Liège - Huy, 87 - Jemeppe - Amay avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Lukoil Seraing Many" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Seraing" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Liège est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Archéoforum".

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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