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Maison à vendre, Seraing VBE87073

Rue de l'Échelle 257, 4100 Seraing

169 000 €

WE INVEST Liège

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2 Chambre(s) 76 m² 1 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse 614 m² Jardin

Description

We Invest Liège et Cyril Morel ( Tel 04 99 36 01 12 ) vous proposent cette charmante maison deux chambres de 96 m² selon PEB (label E), idéalement située au cœur de Seraing, à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison, globalement rénovée en 2013, dispose d'un terrain de plus de 600 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée donnant accès à une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’à la terrasse et au jardin. Aux étages, vous retrouverez deux belles chambres spacieuses. D’un point de vue technique, le bien dispose d’une chaudière gaz à condensation, de châssis en PVC double vitrage et d’un PEB E. La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de gros travaux. Un bien offrant un beau potentiel d’aménagement, idéal pour une famille ou pour un premier achat.

📞 Intéressé(e) ? Contactez Cyril au Tel 04 99 36 01 12 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1980

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 169 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface habitable 76 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 7 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 614 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 45 m²

Surface totale du terrain 655 m²

Profondeur du terrain 103 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 388 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 37103 kWh/an

Emission de CO2 71

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE87073 Réf. vendeur: 7925191 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

Les P'Tits Bouts Du Monde Crèches

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 2'' 600 m · 7' 600 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur Écoles maternelles

780 m · 2' 36'' 780 m · 1' 35'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur Écoles primaires

780 m · 2' 36'' 780 m · 1' 35'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay Écoles secondaires

1 km · 3' 1 km · 2' 3'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,7 km · 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,6 km · 10'

43 - Sclessin - Beauséjour Bus

446 m · 5'

40 - Jemeppe - La Chatqueue

422 m · 5'

9 - Sclessin - Beauséjour

422 m · 5'

Seraing Gares

1,7 km · 7' 2,4 km · 3' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

7,5 km · 32' 8,4 km · 7' 5,7 km · 57'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

1,9 km · 2' 35''

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

7,1 km · 31' 4,5 km · 58' 6,2 km · 1º 15'

Magasins

Intermarché Seraing Supermarchés

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 56'' 601 m · 11' 944 m · 11'

Carrefour Express Lukoil Seraing Many

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 50'' 952 m · 15' 1,3 km · 15'

Lidl Seraing

1,5 km · 5' 1,8 km · 2' 33'' 1 km · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

10,4 km · 12'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

3,1 km · 4'

Maison Des Terrils Activités

5,5 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,5 km · 28'

Fort De Lantin Châteaux

18,4 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

8,3 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

83,6 km · 53' 58,1 km · 3º 52'

Sittard

68,9 km · 49' 57,1 km · 3º 53'

Kerkrade

75,4 km · 51' 55,8 km · 3º 42'

Verviers

45,5 km · 30' 30,1 km · 1º 52'

Maastricht

45,8 km · 33' 34,8 km · 2º 32'

Liège

9,1 km · 11' 7,7 km · 32'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de l'Echelle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 43 - Sclessin - Beauséjour, 40 - Jemeppe - La Chatqueue, 9 - Sclessin - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay", à 7 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Bouts Du Monde" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Seraing" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Seraing Many" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (10 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Seraing" est à moins de 3 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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