Maison à vendre - Jemeppe VBE57839

Rue Blum 257 4101 Jemeppe

275 000 €

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VBE57839

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Située sur les hauteurs de Jemeppe-sur-Meuse, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison quatre façades, composée de 3 chambres et d'un garage. Laissez vous séduire par ses beaux espaces de vie, sa luminosité ainsi que par son merveilleux extérieur verdoyant offrant un cadre particulièrement charmant ! Bénéficiez également d'une localisation idéale, à proximité des écoles, commerces, commodités et principaux axes, ainsi que de bonnes performances énergétiques avec un PEB de classe D ! Sous-sol : hall de +/- 11 m², spacieux garage de +/- 25 m², buanderie et cave à vins. Rez-de-chaussée : Agréable hall d'entrée de +/- 10 m², toilette indépendante, lumineux living de +/- 26 m², cuisine équipée de +/- 13 m², agréable véranda de +/- 8 m² donnant accès à un merveilleuse jardin et une terrasse, large allée latérale. 1er étage : hall de nuit, trois belles chambres confortables de +/- 12 m², 13 m² et 14 m², salle de douche (lavabo, toilette, douche). Divers : Superficie totale : 527 m², surface planché chauffer (PEB) : 134 m², châssis en bois double vitrage avec volets, chauffage central au gaz naturel avec chaudière à condensation, thermostat d'ambiance. Informations énergétiques : PEB No. : 20260814018145, PEB : D, E spec : 278 kWh/m².an, E totale : 37.227 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 867 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

134 m²

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

468 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

527 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37227 kWh/an

Date de validité PEB

19/08/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE57839 Réf. vendeur: 7820200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lucia Tinnirello

228 m 45'' 228 m 27'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1

351 m 1' 10'' 351 m 42'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1

351 m 1' 10'' 351 m 42'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

1,4 km 5' 1,5 km 2' 21'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,6 km 2' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

9,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

482 m 6'

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

482 m 6'

Gares

Jemeppe-Sur-Meuse

1,1 km 4' 1,2 km 1' 52'' 970 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

4,5 km 16' 6,3 km 6' 3,3 km 26'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5,5 km 21' 4,8 km 44' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

727 m 3' 1,1 km 1' 47'' 727 m 9' 727 m 9'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

1,4 km 6' 1,6 km 2' 44'' 817 m 17' 1,4 km 17'

Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse

1,4 km 6' 1,5 km 2' 36'' 844 m 16' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,7 km 12'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,3 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

16,3 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,1 km 10'

Villes proches

Vivre près de la Rue Léon Blum offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Liège est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 12 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jemeppe-Sur-Meuse" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Sainte-Marie", une école secondaire à seulement 17 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Lucia Tinnirello" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

blum257-plans.pdf

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