L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison 3 chambres d'une superficie totale 136m2 située dans un quartier calme a OUGRÉE HAUT , ce bien est composé comme suit:
AU RDC: entrée ( 9) - Salon (11 )- Cuisine/ Salle a manger (23) - WC ( 2)
AU 1ER ÉTAGE: hall de nuit ( 9) - Chambre 1 (17) - salle de bain (12)
AU 2 EME ETAGE : hall de nuit ( 5) - 2 chambres ( 15 - 16)
CAVE: cave (15)
✨Découvrez cette maison en bon état, située à Ougrée , offrant de grands volumes lumineux pour un confort optimal. Elle bénéficie également d’un chauffage au sol, apportant une chaleur douce et homogène dans l’ensemble de l’habitation. Avec ses espaces modulables, elle vous permet de créer un intérieur parfaitement adapté à vos envies. La cuisine et la salle de bain sont à rénover, laissant l’opportunité de les personnaliser selon vos goûts et d’apporter votre touche unique à ce bien déjà très fonctionnel. La salle de bain, particulièrement spacieuse, offre la possibilité d’y aménager à la fois une salle de bain et une salle de douche, pour un confort optimal au quotidien. Les vastes pièces de vie permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’aménager des espaces conviviaux pour toute la famille. À l’extérieur, vous disposerez à la fois d’une cour et d’un grand jardin, idéals pour se détendre, recevoir ou simplement profiter de l’extérieur. Avec l’électricité conforme, une belle distribution des pièces et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de potentiel et de liberté de création .
Toiture : Bon état
Chauffage : Chaudière condensation gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Électricité: Conforme
Revenu cadastral : 438 euros
PEB : D - E. spec : 298 kWh/m2.an - E. total : 40 528 kWh/an - Numéro : 20260212029868
La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute !
Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Ce bien, situé près de la Rue des Trixhes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Liège est à 24 minutes à vélo.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".
Le musée "Boverie" se trouve à proximité (8 minutes de route).
À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ougrée" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
À distance de marche, vous avez accès à "Baby Cool", une crèche joignable en 9 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Trixhes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec une station située à 2 minutes à pied, 45 - Sclessin - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 44 - Sclessin - CHU avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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