L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison 3 chambres d'une superficie totale 136m2 située dans un quartier calme a OUGRÉE HAUT , ce bien est composé comme suit:
AU RDC: entrée ( 9) - Salon (11 )- Cuisine/ Salle a manger (23) - WC ( 2)
AU 1ER ÉTAGE: hall de nuit ( 9) - Chambre 1 (17) - salle de bain (12)
AU 2 EME ETAGE : hall de nuit ( 5) - 2 chambres ( 15 - 16)
CAVE: cave (15)
✨Découvrez cette maison en bon état, située à Ougrée , offrant de grands volumes lumineux pour un confort optimal. Elle bénéficie également d’un chauffage au sol, apportant une chaleur douce et homogène dans l’ensemble de l’habitation. Avec ses espaces modulables, elle vous permet de créer un intérieur parfaitement adapté à vos envies. La cuisine et la salle de bain sont à rénover, laissant l’opportunité de les personnaliser selon vos goûts et d’apporter votre touche unique à ce bien déjà très fonctionnel. La salle de bain, particulièrement spacieuse, offre la possibilité d’y aménager à la fois une salle de bain et une salle de douche, pour un confort optimal au quotidien. Les vastes pièces de vie permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’aménager des espaces conviviaux pour toute la famille. À l’extérieur, vous disposerez à la fois d’une cour et d’un grand jardin, idéals pour se détendre, recevoir ou simplement profiter de l’extérieur. Avec l’électricité conforme, une belle distribution des pièces et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de potentiel et de liberté de création .
Toiture : Bon état
Chauffage : Chaudière condensation gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Électricité: Conforme
Revenu cadastral : 438 euros
PEB : D - E. spec : 298 kWh/m2.an - E. total : 40 528 kWh/an - Numéro : 20260212029868
La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute !
Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Ce bien, situé près de la Rue des Trixhes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ougrée" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec une station située à 12 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Baby Cool" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent.
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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