L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison 3 chambres d'une superficie totale 136m2 située dans un quartier calme a OUGRÉE HAUT , ce bien est composé comme suit:
AU RDC: entrée ( 9) - Salon (11 )- Cuisine/ Salle a manger (23) - WC ( 2)
AU 1ER ÉTAGE: hall de nuit ( 9) - Chambre 1 (17) - salle de bain (12)
AU 2 EME ETAGE : hall de nuit ( 5) - 2 chambres ( 15 - 16)
CAVE: cave (15)
✨Découvrez cette maison en bon état, située à Ougrée , offrant de grands volumes lumineux pour un confort optimal. Elle bénéficie également d’un chauffage au sol, apportant une chaleur douce et homogène dans l’ensemble de l’habitation. Avec ses espaces modulables, elle vous permet de créer un intérieur parfaitement adapté à vos envies. La cuisine et la salle de bain sont à rénover, laissant l’opportunité de les personnaliser selon vos goûts et d’apporter votre touche unique à ce bien déjà très fonctionnel. La salle de bain, particulièrement spacieuse, offre la possibilité d’y aménager à la fois une salle de bain et une salle de douche, pour un confort optimal au quotidien. Les vastes pièces de vie permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et d’aménager des espaces conviviaux pour toute la famille. À l’extérieur, vous disposerez à la fois d’une cour et d’un grand jardin, idéals pour se détendre, recevoir ou simplement profiter de l’extérieur. Avec l’électricité conforme, une belle distribution des pièces et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de potentiel et de liberté de création .
Toiture : Bon état
Chauffage : Chaudière condensation gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Électricité: Conforme
Revenu cadastral : 438 euros
PEB : D - E. spec : 298 kWh/m2.an - E. total : 40 528 kWh/an - Numéro : 20260212029868
La maison est à proximité des commodités, écoles ainsi que de l'autoroute !
Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Habiter à proximité de la Rue des Trixhes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Liège se trouve à environ 24 minutes à vélo.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.
Le musée "Boverie" est accessible en 8 minutes.
Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec une station située à 12 minutes à pied.
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 19 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Baby Cool", une crèche à seulement 9 minutes à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 1 minute en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Ougrée" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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