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VBE86831-0 22

Maison à vendre, Ougrée VBE86831

Rue de l'Enseignement 38, 4102 Ougrée
245 000 €
ARRACHE ISMAIL
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3 Chambre(s) 101 m² 1 Salle(s) de bain 69 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 245 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 101 m²
Meublé Non
Surface du séjour 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 69 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 140 m²
Surface constructible 67 m²
Profondeur du terrain 36 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 281 kWh/m²/an
Référence PEB 20261017017745
Date de validité PEB 17/10/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE86831 Réf. vendeur: 115 Dernière modification: 02/11/2026
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de l'Enseignement, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 41 - Sart-Tilman - Mons avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin, 45 - Sclessin - Boncelles avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ougrée" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 4 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Ougrée" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Lüttich" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Baby Cool", à 14 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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