Maison à vendre - Plainevaux VBE16099

Grand Route 32 4122 Plainevaux

àpd 265 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 156
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Grand Route 32 4122 Plainevaux

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Description

VISITE VIRTUELLE
TREVI Rasquain vous propose à la vente cette maison accueillant anciennement un cabinet pediatrique à rénover 3 façades idéalement située dans le village de Plainevaux à Neupré. Ce bien offre des surfaces hors du commun permettant des axes de rénovations différents : maison familiale, bureaux, cabinets médicaux.... Elle se compose d'un rez de chaussée avec cuisine , 4 pièces de 19 à 32 m² et un WC séparé. A l'étage sur 2 niveaux 3 chambres avec possibilité d'un dressing et une salle de bain avec WC neuve. la maison jouie d'un grand jardin, d'un garage. Vitrage DV, chaudière Mazout, PEB E. Prix: Faire offre à partir de 265.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations www.trevirasquain.be

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 585 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

795 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

934 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

131642 kWh/an

Date de validité PEB

24/04/2026

Emission de CO2

95

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16099 Réf. vendeur: 7656875 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rachel Clesse

383 m 1' 14'' 383 m 41'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Plainevaux

631 m 3' 647 m 51'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Plainevaux

482 m 1' 34'' 482 m 38'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

4,6 km 17' 6,1 km 6' 2,8 km 49' 4,4 km 53'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,8 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

22 m 15''

TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux

22 m 15''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

22 m 15''

Gares

Hony

5,1 km 41' 9,1 km 10' 3,4 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Aéroports

Liège Airport

14,4 km 1º 8' 17,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

4,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

10,9 km 1º 6' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Neupré

3 km 12' 4,6 km 5' 2,6 km 35' 3 km 37'

Lidl Seraing

3,3 km 19' 3,7 km 4' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Aldi Boncelles

3,6 km 20' 4,3 km 4' 3,1 km 43' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

15,3 km 16'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,6 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

14,3 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,1 km 20'

Châteaux

Château De Jehay

21,7 km 21'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,5 km 4'

Tourisme

Vivre à Neupré offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 4 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le château "Château De Jehay" se trouve à 21 minutes de route."Grotte De Comblain" se trouve à 16 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 20 minutes de là.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux, TEC Liège - Verviers - 194 - Jemeppe - Ougrée - Boncelles - Beauséjour -Rotheux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Neupré" (5 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (4 minutes en voiture), "Aldi Boncelles" (4 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Communale De Plainevaux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" est accessible en 6 minutes.À quelques minutes en voiture, "Rachel Clesse" (crèche) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 33 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 6 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

20260424031629.pdf

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