Maison à vendre, Esneux VBE56564

Avenue d'Esneux 63 , 4130 Esneux

àpd 299 000 €

4 Chambre(s) 130 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

RED Immobilier vous présente cette charmante maison avec garage et jardin, à découvrir sans tarder !
Faire offre à partir de 299.000 €

À la recherche d’une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, ses annexes et son beau potentiel, idéalement située en zone non inondable !

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à une cuisine équipée avec îlot central ; Un agréable séjour agrémenté d’un insert à bois ; Une salle à manger ; Une salle de bains avec douche et meuble simple lavabo ; Un WC séparé.
Au 1er étage : Un hall de nuit desservant deux belles chambres.
Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires.

Les atouts de la propriété : 3 caves ; Volets ; Jardin ; Grand garage/entrepôt de plus de 60 m², idéal pour un indépendant, du stockage ou tout autre projet ;
Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison constitue une belle opportunité pour les familles, les indépendants ou les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’exploitation.

Toutes les informations sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.
Be inspired, choose RED.
Infos et demandes de visites : Tel - Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 871 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface chambre à coucher 4 11 m²

Surface habitable 130 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 20 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 549 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 307 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 61054 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56564 Réf. vendeur: 7815917 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Marmousets Crèches

197 m · 39'' 197 m · 15'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Ecole Fondamentale Communale De Tilff Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 33'' 962 m · 15' 1,3 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale De Tilff Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 33'' 962 m · 15' 1,3 km · 15'

Athenee Royal D'Esneux Écoles secondaires

3,2 km · 12' 3,4 km · 5' 2,5 km · 25' 3,1 km · 38'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

4 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,2 km · 11'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont Bus

90 m · 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

2 km · 24'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

2,1 km · 26'

Méry Gares

393 m · 1' 49'' 401 m · 33'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Liège Airport Aéroports

17,3 km · 1º 24' 20,5 km · 18' 0 m · 0''

Lidl Boncelles Bornes de recharge

7,5 km · 9'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

9,1 km · 1º 7' 7,3 km · 40' 9,1 km · 1º 50'

Magasins

Louis Delhaize Esneux Supermarchés

2,4 km · 10' 2,5 km · 3' 2 km · 22' 2,4 km · 29'

Intermarché Tilff

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 50'' 2,1 km · 23' 2,3 km · 27'

Delhaize Esneux

3,7 km · 20' 3,9 km · 6' 2,7 km · 27' 3,7 km · 46'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

12,6 km · 16'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

13,2 km · 15'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

9,9 km · 11'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

20,9 km · 23'

Domaine De Wégimont Châteaux

19,7 km · 20'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

7,8 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

83,1 km · 58' 58,6 km · 4º 19'

Sittard

68,2 km · 53' 59,8 km · 4º 4'

Kerkrade

74,7 km · 56' 57,1 km · 4º 49'

Verviers

29,5 km · 27' 22,7 km · 2º 1'

Seraing

12,6 km · 15' 9,9 km · 55'

Liège

15,8 km · 16' 12,5 km · 1º 1'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue d'Esneux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Site Source O Rama".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 11 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 23 minutes de route.

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 11 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Méry" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Les Marmousets" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Esneux" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (6 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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